HELAAS IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN VOOR DEZE WONING.
–
–
–
Instapklare gezinswoning met ruime berging en zonnige achtertuin, gelegen in de populaire woonwijk “Eckart”. Alle denkbare voorzieningen zoals WoensXL, Winkelcentrum Vaartbroek, het Catharinaziekenhuis, het Maxima Medisch Centrum, diverse sportaccommodaties, uitvalswegen en de natuur (De Dommelvallei) zijn op korte afstand.

Verkopers vertellen je graag meer over deze woning:
We waren direct verliefd op dit huis, ondanks de staat van het huis toentertijd. De ligging is perfect: dichtbij alle voorzieningen, uitvalswegen en heel dichtbij de natuur. De tuin, die ideaal op het zuiden ligt, met de fijne overkapping gaven helemaal de doorslag. In de zes jaar dat we hier woonden hebben we zoveel mogelijk opgeknapt om een super fijn thuis te creëren, waar we met veel plezier hebben gewoond. Het is daarom heel dubbel om ons huis te koop te zetten. Wel heel fijn dat we terug gaan naar het dorp waar één van ons is opgegroeid en daar toevallig ons droomhuis op ons pad kwam.

Bouwjaar: 1964
Woonopp.: circa 78 m²
Perceel opp.: 140 m²
Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden:
– Na 2017 is deze woning volledig inwendig en uitwendig gerenoveerd. Zo zijn er vrijwel overal hoogwaardige kunststof kozijnen geplaatst, is de keuken vernieuwd, zijn er PVC-vloeren gelegd, zijn alle binnen- en buitendeuren vervangen, vrijwel alles gestukadoord etc., etc..
– Goed geïsoleerde woning met o.a. vrijwel overal HR++ glas, en een compleet vernieuwd dak. A-label!
-Zeer kindvriendelijke buurt, dus ideaal voor jonge gezinnen.

Indeling:

Begane grond:
– Overdekte entree/hal met de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast (7 groepen, een kookgroep en 1 aardlekschakelaar).
– Geheel betegelde toiletruimte met een hangend toilet.
– L-vormige woonkamer (oppervlakte: circa 29 m²), voorzien van een prachtige verwarmde PVC-vloer, en een hardhouten schuifpui naar het overdekte terras en de tuin.
– Halfopen keuken (oppervlakte: circa 7 m²) met een moderne hoogglans inrichting in hoekopstelling, voorzien van een RVS spoelbak, koel-vries-combinatie, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser.

1e Verdieping:
– Overloop met een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
-2 fijne slaapkamers (oppervlakten: circa 9 en 12 m²). Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
– Luxe en geheel betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, een hangend toilet en een designradiator.
– Geheel betegelde wasruimte.

2e Verdieping:
– Fijne zolderkamer (oppervlakte: circa 9 m²) met een laminaatvloer en de CV-opstelling (Intergas HRE, bouwjaar 2017). Deze ruimte dient nog afgewerkt te worden.

Bijgebouwen:
– Ruime gemetselde berging (oppervlakte: circa 9 m²), voorzien van elektra.

Buitenterrein:
– Aangelegde voortuin.
– Geheel vrij gelegen achtertuin, gelegen op het zuidwesten, voorzien van een overdekt terras, sierbestrating, borders en een achterom naar het buurpad.

Uitnodiging:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure.