Skip to content

Te Koop: woonhuis Refelingse Erven 2 5672 TE Nuenen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 319.000,- k.k.

bieden op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Nuenen Refelingse Erven 2

Ruime geschakelde hoekwoning/semi-bungalow met een aangebouwde garage aan de voorzijde en veel multifunctionele leefruimte op de begane grond. De huidige indeling is met een extra slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond, wat de woning levensloop bestendig maakt voor senioren. De extra slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping maken deze woning echter ook geschikt voor gezinnen. Fraaie ligging aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk, nabij het centrum van Nuenen en winkelcentrum “Kernkwartier”. Alle voorzieningen zijn op loopafstand!

Bouwjaar : 1972.
Woonopp. : circa 129 m².
Inhoud : circa 463 m³.
Perceelopp. : 226 m².
Aanvaarding : in overleg.

Bijzonderheden:
– Beschutte ligging aan het begin van de woonwijk. Op korte afstand van de gezellige dorpskern, Winkelcentrum “Kernkwartier” en nabij diverse scholen, de uitvalswegen en sportvoorzieningen. Tevens nabij bushalte en de uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond;
– De garage is extra aangebouwd aan de voorzijde.
– De extra multifunctionele leefruimte op de begane grond maakt de woning zeer geschikt voor senioren. Deze ruimte biedt echter ook mogelijkheden voor een grote eetkamer, woonkeuken of werkkamer.
– Momenteel zijn er op de verdieping 2 slaapkamers en een 2e badkamer. Indien gewenst kan de oorspronkelijke indeling met 3 slaapkamers hersteld worden.
– De gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en dubbel glas. De ramen in de woonkamer zijn tevens voorzien van elektrische zonnescreens.

Indeling:

Begane grond:
– entree/hal met de meterkast en met toegang tot de woonkamer, badkamer en wasruimte;
– wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur; dit is de voormalige toiletruimte, indien gewenst kan hier eenvoudig een extra gastentoilet gecreëerd worden;
– ruime en sfeervolle woonkamer (oppervlakte: circa 39 m²), voorzien van een over vrijwel de gehele begane grond doorgelegde laminaatvloer, een structuur wandafwerking en stucplafond; daarnaast beschikt de woonkamer over een schouw met open haard, de trapopgang naar de verdieping en een open verbinding naar de keuken en de extra leefruimte aan de achterzijde;
– keuken (oppervlakte: circa 13 m²), met een lichte keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een RVS spoelbak, een gaskookplaat, oven, afzuigkap, een kleine vaatwasser en een koelkast met vriesvakje; via openslaande deuren loopt u zo de tuin in;
– royale slaap-/werkkamer (oppervlakte: circa 24 m²), bereikbaar via een open verbinding vanuit de woonkamer, welke uiteraard ook af te sluiten is; in deze ruimte bevindt zich ook een inbouwkast en is er toegang tot de badkamer;
– moderne, gedeeltelijk betegelde badkamer (2018), voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan, een wandcloset, wastafelmeubel met bijpassende kast, een designradiator, mechanische ventilatie en inbouwspots; vanuit de badkamer is er tevens toegang tot de hal en garage;
– aangebouwde garage (afmetingen binnenwerks: circa 6,13 x 2,75 cm), voorzien van elektra, verwarming en een elektrisch bedienbare garagedeur; daglichttoetreding is er via de bovenlichten aan de zijkant.

1e Verdieping:
– overloop met CV-kast;
– 2 fijne slaapkamers (oppervlakten: circa 8 en maar liefst 20 m²) beiden afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en draaikiepramen; in de oorspronkelijke situatie waren er 3 slaapkamers op de 1e verdieping; indien gewenst kan de oude situatie hersteld worden;
– nette, geheel betegelde 2e badkamer, voorzien van een halfronde douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel, 2e wandcloset en een designradiator.

Buitenterrein:
– onderhoudsvriendelijke voortuin met sierbestrating, enkele plantenbakken en de opgang naar de entree; naast de voordeur bevindt zich een buitenkraantje;
– onderhoudsvriendelijke achtertuin, grotendeels betegeld en voorzien van diverse plantenborders rondom; ter hoogte van de keuken is er een elektrisch bedienbare zonneluifel en een buitenkraantje;
– achterom mogelijkheid via de zijkant.

Bijgebouw:
– houten tuinhuis, voorzien van elektra.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

  • 129 m2
  • 226 m2
  • 3

Kenmerken Refelingse Erven 2

Overdracht

Koopprijs€ 319.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte226 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie129 m2
Inhoud463 m3

Bouw

Soortbungalow
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1972
Dak typeplat dak
Isolatievormenmuurisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Refelingse Erven 2

Marktcijfers van Nuenenc.a.

Gemiddelde verkoopprijs in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod