Skip to content

Te Koop: woonhuis Weerswinkel 11 5673 PM Nuenen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 839.000,- k.k.

bieden op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Nuenen Weerswinkel 11

Op zoek naar veel leefruimte? Dit vrijstaande woonhuis heeft een wel zeer royale maatvoering! Een grote woonkamer, woonkeuken, extra multifunctionele kamer en inpandige garage op de begane grond en daarnaast maar liefst 5 grote slaapkamers en 2 badkamers op de verdiepingen. Deze ultieme gezinswoning is gelegen op fraaie woonstand aan de rand van een kleinschalige villalocatie in “Nuenen-Oost” en op korte afstand van een prachtig wandelgebied.

Bouwjaar : 1997
Woonopp. : circa 243 m²
Inhoud : circa 950 m³
Perceel opp.: 517 m²
Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden:
– Ideale gezingswoning, gelegen aan een verkeersarme straat aan de rand van een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk. Op korte afstand van een basisschool, sportaccommodaties en een fraai wandelgebied. Tevens gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond.
– De extra kamer op de begane grond is multifunctioneel en kan prima dienst doen als extra zit-/ werk- of speelkamer. Indien gewenst kan deze ruimte ook ingericht worden als extra slaapkamer op de begane grond. Een aangrenzende badkamer is realiseerbaar.
– Maar liefst 3 toiletruimtes, 2 badkamers en 5 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn ruim tot zeer ruim te noemen en daarnaast is er ook nog een extra werkruimte op de 1e verdieping.
– De gehele begane grond is voorzien van een verwarmde natuursteren tegelvloer.
– In 2018 zijn er maar liefst 20 zonnepanelen geplaatst.
– Goed geïsoleerde woning en geheel voorzien van dubbel glas.
– Inpandig te bereiken garage.
– Open ligging aan de voorzijde en een breed perceel van ruim 500 m² met een privacy biedende achtertuin.

Indeling:

Begane grond:
– overdekte entree/ruime hal met een garderobenis, de uitgebreide meterkast en de trapopgang naar de verdiepingen; vanuit de hal is er zowel toegang tot de woonkamer, keuken en het toilet;
– geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje;
– sfeervolle L-woonkamer (oppervlakte: circa 55 m²), met een fraaie halfronde erker aan de voorzijde, een muurschouw met open haard en een brede houten schuifpui naar de achtertuin; de hoge raampartijen aan de voor- en zijkant zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens en de gehele begane grond van een verwarmde marmeren tegelvloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking;
– royale, dichte woonkeuken (oppervlakte: circa 19 m²), met een prettig zicht op de eigen tuin en een keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een granieten aanrechtblad met dubbele RVS spoelbak, een brede inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser en vrijstaande Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmaker; aan de andere zijde is nog een extra wandopstelling met daarin een heteluchtoven en losse magnetron; vanuit de keuken is er toegang tot de grote kelderruimte; deze ruimte is circa 7 m² groot en op stahoogte;
– praktische, geheel betegelde bijkeuken met de witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen, garderobenis en de achterdeur;
– 2e geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje;
– multifunctionele zit-/werk- of speelkamer (oppervlakte: circa 16 m²);
– inpandige, vanuit de bijkeuken toegankelijke, garage (afmetingen: circa: 6x 3,29 m¹), voorzien van elektra, houten openslaande garagedeuren en een extra loopdeur aan de zijkant.

1e Verdieping:
– ruime overloop, extra licht door de ramen in de voorgevel, met een vaste bergkast en vaste trapopgang naar de 2e verdieping; de trap is geheel van massief hout en heeft een moderne glazen balustrade;
– 3 ruime slaapkamers (oppervlakten: respectievelijk circa 15, 15 en maar liefst 21 m²), allen voorzien van een doorgelegde laminaatvloer, een structuur wand- en plafondafwerking en horren voor de houten kantelramen; de grootste slaapkamer beschikt over een vaste inloopkast en een extra Velux dakraam; de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste schuifkastenwand;
– extra werkkamer met een op maat gemaakte kast, de CV-opstelling (Nefit, bouwjaar: 2015) en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen;
– royale, geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, een brede douchecabine (beiden met thermostaatkraan), 2 wastafels, een designradiator en een verwarmde spiegelwand die niet aanslaat;
– separate 3e toiletruimte, ook geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

2e Verdieping:
– overloop;
– 4e en 5e slaapkamer (oppervlakte beiden circa 13 m²), voorzien van een doorgelegde laminaatvloer en in beide kamers is een gedeeltelijke vliering gemaakt die ideaal is als extra speel- of bergruimte;
– doorloop naar de badkamer met extra bergruimte onder de kapschuinte;
– 2e geheel betegelde badkamer, voorzien van een wastafel en een douchecabine met thermostaatkraan.

Buitenterrein:
– oprit van sierbestrating, geschikt voor 2 auto’s naast elkaar;
– voortuin met een diverse beplanting;
– aangelegde achtertuin, met 2 terrassen van klinkerbestrating, een pergola, buitenkraantje, nieuw aangelegd grasgazon (2019), een stukje kunstgras en een natuurlijke volwassen grensafscheiding aan de achterzijde;
– achterom, via afsluitbare poort, rechts van de garage.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

  • 243 m2
  • 517 m2
  • 5

Kenmerken Weerswinkel 11

Overdracht

Koopprijs€ 839.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte517 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie243 m2
Inhoud952 m3

Bouw

Soortvilla
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1997
Dak typelessenaardak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers5

Maandlasten

Ligging Weerswinkel 11

Marktcijfers van Nuenenc.a.

Gemiddelde verkoopprijs in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod