Skip to content

Te Koop: woonhuis Vosseveld 12 5673 LR Nuenen

Verkocht o.v.

€ 289.000,- k.k.

bieden op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Nuenen Vosseveld 12

Royaal uitgebouwde middenwoning met veel leefruimte op de begane grond, 4 slaapkamers op de verdiepingen, een aangelegde achtertuin op het zuidoosten en een vrijstaande berging. Deze goed onderhouden en net afgewerkte woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, doch op loopafstand van het gezellige Nuenense centrum. Ideale starters-/gezinswoning en instapklaar.

Enkele uitspraken van de huidige bewoner: “Je kunt er zo in, heerlijk huis met ruime woonkamer en makkelijk te onderhouden. Tuin op het zuidoosten (lekker zonning). Heerlijke rustige prettige buurt en toch kort bij het centrum.”

Bouwjaar : 1982.
Inhoud : circa 120 m³.
Woonopp. : circa 400 m².
Perceel opp.: 149 m².
Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden:
– Het gezellige centrum van Nuenen, alsmede scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand. Tevens gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen.
– Door de grote aanbouw aan de achterzijde is er veel extra leefruimte op de begane grond.
– De begane grond en dakkapel op de 2e verdieping zijn voorzien van dubbel glas, de ramen op de 1e verdieping zijn enkel maar voorzien van rolluiken.
– Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het zuidoosten met gemetselde berging en achterom.
– De binnendeuren zijn voorzien van nieuw deurbeslag en de voor- en achterdeur van veiligheidssloten.

Indeling:

Begane grond:
– entree/hal met de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping;
– nette, geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fonteintje;
– royale, aan de achterzijde uitgebouwde, L-woonkamer (oppervlakte, inclusief half open keuken maar liefst circa 46 m²), voorzien van een mooie doorgelegde eiken planken vloer, een stucwerk wandafwerking, radiatorafwerking aan de voorzijde, royale trapkast en toegang tot de achtertuin via de grote schuifpui; de woonkamer is aan de voor- en achterzijde voorzien van een zonneluifel; aan de achterzijde is deze over de volle breedte van de woning en elektrisch bedienbaar;
– open, centraal in de woning gesitueerde keuken, met een lichte keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak, een 5-pits gaskookplaat, vlakke afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie; via louvre-klapdeurtjes is er toegang tot de praktische bijkeuken;
– bijkeuken, voorzien van een tegelvloer, uitstortgootsteen, de aansluitingen voor de wasapparatuur en met de achterdeur.

1e Verdieping:
– overloop met de afgesloten vaste trapopgang naar de 2e verdieping;
– 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: respectievelijk circa 7, 10 en 14 m²); alle slaapkamers beschikken over een doorgelegde laminaatvloer, rolluiken en de achterste 2 kamers zijn onder een dakkapel; de kleinste slaapkamer heeft daarnaast een vaste muurkast en in de slaapkamer aan de voorzijde zit een wastafelaansluiting indien hier een wastafel gewenst is;
– geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine (beiden met thermostaatkraan), een badmeubel met wastafel en spiegelwand, een 2e wandcloset, designradiator en een kunststof plafond met inbouwspots.

2e Verdieping:
– kleine overloop;
– berg-/CV-ruimte met de CV-opstelling;
– 4e net afgewerkte zolder-/slaapkamer (oppervlakte: circa 15 m²); met een grote kunststof dakkapel aan de voorzijde, een laminaatvloer, een mooie op maat gemaakte vaste kast en extra bergruimte in de kapschuinte aan zowel de voor- als achterzijde.

Bijgebouwen:
– gemetselde berging met pannendak en voorzien van elektra.

Buitenterrein:
– diepe, fraai aangelegde voortuin met een diverse beplanting, tuinverlichting (op tijdklok) en een buitenkraantje naast de voordeur;
– Op het zuidoosten gelegen onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin, grotendeels voorzien van sierbestrating en met daarnaast enkele plantenborders, een pergola en een elektrische zonneluifel;
– achterom via afsluitbare poort naar het achtergelegen buurpad.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

  • 120 m2
  • 149 m2
  • 4

Kenmerken Vosseveld 12

Overdracht

Koopprijs€ 289.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte149 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie120 m2
Inhoud400 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1982
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Vosseveld 12

Marktcijfers van Nuenenc.a.

Gemiddelde verkoopprijs in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod