Skip to content

Te koop: woonhuis Tweevoren 13 5672 SB Nuenen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 400.000,- k.k.

bieden op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nuenen Tweevoren 13

Verrassend ruime, halfvrijstaand geschakelde woning met een inpandige garage (type: drive-in), een tuingerichte woonkamer, 4 slaapkamers op de 1e verdieping en veel extra ruimte in het souterrain. Deze bijzondere en goed onderhouden woning is uitgevoerd in een spraakmakende architectuur, beschikt over een nieuw aangelegde achtertuin op het westen met veranda, een eigen oprit en is rustig gelegen aan een groen en kindvriendelijk woonerf.

Bouwjaar: 1975
Woonopp.: circa 105 m²
Perceel opp.: 170 m²
Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden:
– Deze karakteristieke woonwijk kenmerkt zich door een spraakmakende architectuur en is gelegen in een kindvriendelijke groene woonomgeving. Op korte afstand van winkelcentrum ‘Kernkwartier’, diverse scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen.
– Speels ingedeelde en tuingerichte woonkamer met een prettige daglichttoetreding.
– Met een extra werkkamer/bijkeuken in het souterrain en een inpandige garage en berging.
– De woning is goed onderhouden en beschikt onder andere over een jonge keuken (2017) en jonge CV-ketel (2018).
– De woning is, op de voordeur na, geheel voorzien van kunststof kozijnen.
– De achtertuin is gelegen op het westen en in 2020 opnieuw aangelegd. Door de in 2019 aangebouwde veranda kan er extra lang van de tuin genoten worden.
– Instapklaar!

Indeling:

Begane grond:
– Overdekte entree/ruime hal met tegelvloer, een vernieuwde radiator en de meterkast (incl. glasvezelaansluiting). De hal is fijn licht door het hoge zijraam en de grotendeels glazen pui die de hal met de woonkamer verbindt.
– Geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
– Sfeervolle tuingerichte woonkamer (oppervlakte: circa 35 m²), voorzien van een tot in de keuken doorgelegde Eiken parketvloer (geschuurd en gelakt in 2017), een moderne schouw met houtkachel en een stucwerk wand- en plafondafwerking. Het plafond en 1 muur zijn in 2017 nog opnieuw gestuct. De openslaande tuindeuren en het grote raampartij aan de achterzijde zorgen voor een fantastische lichtinval en fraai uitzicht. Het trapportaal is fraai afgescheiden van de woonkamer door middel van nette, licht doorlatende schuifdeuren.
– Half open keuken (oppervlakte: circa 10 m²), afgescheiden van de woonkamer door middel van een halfhoog gestuct muurtje, met een lichte keukeninrichting (2017) in hoekopstelling, voorzien van een RVS spoelbak, een gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie (alles AEG apparatuur). Extra bergruimte is er in de vaste muurkast. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig zicht op het pleintje aan de voorzijde van de woning.
– Decoratief trappenhuis, bereikbaar vanuit de woonkamer via schuifdeuren, met de voor deze wijk typerende groene lichtkoepel en een bijna 2 verdiepingen hoge raampartij in de zijgevel. De trap is in 2017 bekleed met PVC.

1e verdieping:
– Nette en lichte overloop.
– 4 fijne slaap-/hobbykamers (oppervlakten: ca. 6, 8, 10 en 13 m²), allen voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en draaikiepramen met op maat gemaakte inzethorren.
– Nette, geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, een douchecabine (beiden met thermostaatkraan), een wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie. In 2017 is de badkamer gedeeltelijk vernieuwd (douche, toilet en wastafelmeubel).

Souterrain:
– Hal/verwarmd trapportaal met tegelvloer, doorgelegd in de bijkeuken en berging.
– Werkkamer/ruime bijkeuken (oppervlakte: circa 11 m²), voorzien van de C.V.-opstelling (Nefit, bouwjaar: 2018) en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
– Nette berging met een royale schuifkastenwand en voorzien van elektra en verwarming.
– Inpandig te bereiken garage, voorzien van een laminaatvloer, elektra en een elektrisch bedienbare (op afstand bediend) sectionaal garagedeur.

Buitenterrein:
– Onderhoudsvriendelijke, fraai aangelegde achtertuin, grotendeels voorzien van keramische tegels (2020: in beton gelegd) en met enkele plantenborders, een buitenkraantje en enkele leibomen aan de achterzijde. Aan huis is het terras overkapt. Deze veranda is in 2019 geplaatst.
– Achterom via een eigen afsluitbare poort met toegang tot de lager gelegen oprit via een trapje.
– Eigen oprit voor de garage, met klinkers bestraat.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure.

  • 106 m2
  • 170 m2
  • 4

Kenmerken Tweevoren 13

Overdracht

Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte170 m2
Woonoppervlakte106 m2
Inhoud523 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1975
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Tweevoren 13

Vergelijkbaar woningaanbod