Skip to content

Te Koop: appartement Theo van Goghhof 71 5671 DW Nuenen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 389.000,- k.k.

bieden op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Nuenen Theo van Goghhof 71

Ruim en comfortabel 3-kamerappartement, gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex met lift. Dit fijne appartement heeft een inpandige berging en eigen parkeerplaats in het souterrain, 2 slaapkamers en een eigen terras op het zuiden. Vanaf dit terras heeft u een prachtig uitzicht over het gezellige Vincent van Goghplein. Ideaal appartement voor senioren.

Bouwjaar : 1990.
Woonopp. : circa 101 m².
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
– Fraai appartement gelegen in het centrum van Nuenen met alle voorzieningen en winkels op loopafstand.
– Kleinschalig wooncomplex met lift en trappenhuis, eigen berging en een eigen parkeerplaats in de gemeenschappelijke parkeergarage in het souterrain.
– Gelegen aan het Vincent van Goghplein met een prachtig uitzicht vanaf het eigen zonneterras.
– Groot parkeerterrein voor de deur voor de bezoekers.
– Optimale daglichtinval door de grote raampartijen in de woonkamer.
– De slaapkamers en het terras beschikken over rolluiken, deze zijn allen met afstandsbediening op het rolluik van het zijraam (terras) na. Daarnaast zijn er elektrisch bedienbare zonneluifels aan de voorzijde (zonzijde) van het appartement.
– Het terras aan de pleinzijde biedt de mogelijkheid tot een eigen achterom, maar kan ook geheel afgesloten worden door middel van rolluiken.
– Het appartement is uitermate geschikt voor senioren. De eventueel benodigde voorzieningen zijn reeds aanwezig en er zijn geen drempels (rolstoelbestendig).
– Maar liefst 4 videofooninstallaties verdeeld over het appartement.
– De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt thans circa € 294,- per maand.

Indeling:

Begane grond:
– gemeenschappelijke entree met brievenbussen, een bellentableau en een videofoonsysteem; afgesloten ontvangsthal met toegang tot de lift en het trappenhuis.
– eigen entree/ruime hal met 1 van de 4 videofooninstallaties, de meterkast en een garderobenis;
– geheel betegelde toiletruimte met een closet en fonteintje;
– riante Z-woonkamer (oppervlakte: circa 38 m²) met een apart zit- en eetkamergedeelte en een open verbinding naar de keuken; de woonkamer is voorzien van vloerbedekking, een structuur wand- en plafondafwerking, een aluminium schuifpui en aparte toegangsdeur naar het zonneterras aan de voorzijde;
– half open keuken (oppervlakte: circa 8 m²) met een keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een ronde RVS spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser op hoogte;
– 2 fijne slaapkamers (oppervlakten: circa 12 en 15 m²); beide gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met vloerbedekking; de grootste slaapkamer beschikt over een vaste schuifkastenwand;
– geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, een douchecabine (beiden met thermostaatkraan), een wastafelmeubel en een 2e toilet;
– ruime berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV-opstelling en veel bergruimte;

Souterrain:
– inpandige berging (afmetingen binnenwerks: 2,34 x 2,08 m¹), voorzien van elektra;
– eigen parkeerplaats in de gemeenschappelijke parkeergarage met een automatische toegangsdeur; deze op afstand bedienbare garagedeur is in 2018 nog vernieuwd.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

  • 101 m2
  • 2

Kenmerken Theo van Goghhof 71

Overdracht

Koopprijs€ 389.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie101 m2
Inhoud363 m3

Bouw

Soortportiekflat
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1990
Dak typesamengesteld dak
Isolatievormendubbel glas, volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2

Maandlasten

Ligging Theo van Goghhof 71

Marktcijfers van Nuenenc.a.

Gemiddelde verkoopprijs in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: € 263.725,-

Gemiddelde vraagprijs in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: € 315.850,-

Gemiddelde verkooptijd in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 7372

Gemiddeld aantal verkocht in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 8611

Gemiddelde prijs/m2 in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 3.140

Vergelijkbaar woningaanbod