Skip to content

Te koop: woonhuis Schout Diercxlaan 23 5673 RE Nuenen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 310.000,- k.k.

bieden op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nuenen Schout Diercxlaan 23

Sfeervolle en modern afgewerkte hoekwoning, met een gemetselde berging en een fraai aangelegde achtertuin. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een luxe badkamer op de 1e verdieping en een multifunctionele open ruimte op de 2e verdieping. Deze goed onderhouden gezinswoning is rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving en populaire woonwijk “Nuenderbeek” en is geheel instapklaar.

Bouwjaar: 1994
Woonoppervlakte: 100 m².
Inhoud: circa 350 m³.
Perceel opp.: 145 m².
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
– Ideale gezinswoning, rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Met veel groen- en speelvoorzieningen in de directe omgeving en een basisschool op loopafstand.
– 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een open multifunctionele ruimte op de 2e verdieping. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.
– Uitbouwmogelijkheid aan de achterzijde.
– Goed onderhouden woning. Onder andere: het buitenschilderwerk is in 2019 nog gedaan, de meterkast is in 2019 geheel vernieuwd, er is een jonge CV-ketel (2018) en de voordeur is recent voorzien van extra veiligheidsbeslag.
– In 2018 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en zijn de ramen op de 1e verdieping voorzien van HR glas. Lage energiekosten en een energielabel A!
– De achtertuin is breder dan regulier doordat het een hoekperceel betreft en is in 2019 opnieuw fraai aangelegd.
– Parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning.

Indeling:

Begane grond:
– overdekte entree/hal met de vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping;
– gezellige en lichte woonkamer (oppervlakte, inclusief keuken: circa 30 m²), voorzien van een Eikenhouten vloer, welke over de gehele begane grond is doorgelegd, een structuur wandafwerking, stucplafond en een ruime trapkast;
– half open keuken, met een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een granieten aanrechtblad met RVS spoelbak, een nieuwe inductiekookplaat (Siemens: 2020), een RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvakje en een vernieuwde combi-oven/magnetron (2019);
– achterportaal, toegankelijk vanuit de woonkamer;
– geheel betegelde en luxe toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.

1e Verdieping:
– overloop met de vaste trapopgang naar de 2e verdieping;
– 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: circa 6, 10 en 13 m²); alle kamers en de overloop zijn voorzien van een doorgelegde lichte PVC-vloer, vernieuwde binnendeuren en een structuur wand- en plafondafwerking; enkele wanden van de slaapkamer aan de voorzijde zijn in 2016 gestuct;
– moderne, geheel betegelde badkamer (2016), voorzien van een ruime inloopdouche met ingebouwde thermostaatkraan, regen- en handdouche, een wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
– grote open zolderruimte (oppervlakte: circa 20 m²) met de C.V.-opstelling, de aansluitingen voor de wasapparatuur en kastruimte onder de kapschuinte aan de voorzijde; Met een Velux dakraam aan de voorzijde en een tweede raam in de zijgevel; deze ruimte is onder een puntdak, hierdoor extra ruimtelijk en het is mogelijk hier een extra slaapkamer te realiseren.

Bijgebouwen:
– gemetselde berging (afmetingen binnenwerks: circa 2 x 3 m¹), voorzien van elektra en met een gedeeltelijke vliering.

Buitenterrein:
– fraai aangelegde voortuin met een diverse beplanting en een buitenkraantje;
– privacy biedende en fraai aangelegde achtertuin (2019), voorzien van een royaal terras, een combinatie van natuurstenen tegels en sierbestrating, een fraaie natuurlijke “Engelse” plantenborder, een buitenkraantje en een extra terras en pergola achterin de tuin; de border is voorzien van een beregeningsinstallatie met druppelslang (ter overname aangeboden) en ook is er een extra stopcontact aangelegd:
– achterom naar het naastgelegen buurpad.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

  • 100 m2
  • 166 m2
  • 4

Kenmerken Schout Diercxlaan 23

Overdracht

Koopprijs€ 310.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte166 m2
Woonoppervlakte100 m2
Inhoud350 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1994
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Schout Diercxlaan 23

Marktcijfers van Nuenenc.a.

Gemiddelde verkoopprijs in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod