Skip to content

Te Koop: woonhuis Schietbergen 102 5672 SZ Nuenen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 325.000,- k.k.

bieden op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Nuenen Schietbergen 102

Ruime, geschakelde hoekwoning met een tuingerichte woonkamer, een moderne keuken en een extra opbouw/2e verdieping. De 3 woonlagen bieden samen veel leefruimte. Op beide verdiepingen is al een badkamer en er zijn veel slaapkamers mogelijk. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en achterin de tuin is er een grote berging en veranda. De woning is rustig gelegen aan de rand van een groene en kindvriendelijke woonwijk in Nuenen-Zuid met een fijn speelveld direct aan de achterzijde van de woning en op korte afstand van een overdekt winkelcentrum, diverse scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

Bouwjaar : 1983
Woonopp. : circa 134 m²
Inhoud : circa 447 m³
Perceel opp.: 242 m²
Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden:
– Eén van de grotere percelen in de wijk en met een vrije ligging aan de achterzijde. Geen directe achterburen.
– In 1996 is de extra 2e verdieping gecreëerd waardoor er veel extra leefruimte in de woning is ontstaan.
– Zodoende kan deze woning indien gewenst plaats bieden aan 3 (huidige situatie), 4 of maar liefst 5 slaapkamers. Samen met de 2 reeds aanwezige badkamers maakt dat deze woning mede geschikt voor grotere gezinnen.
– De ramen op beide verdiepingen zijn voorzien van kunststof kozijnen (onderhoudsvriendelijk) en de gehele woning van dubbel glas.
– De achtertuin is in 2016 opnieuw onderhoudsvriendelijk aangelegd. Ook is er toen een veranda aangebouwd aan de bestaande gemetselde berging.
– De ruime berging en de eigen overdekte achterom zijn ideaal voor de hobbyist of klusser.
– Royaal parkeergelegenheid op eigen terrein en mogelijk een optie voor een carport;

Indeling:

Begane grond:
– entree/hal met de meterkast, garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping;
– luxe, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een closet;
– tuingerichte woonkamer (oppervlakte inclusief open keuken: circa 35 m²), voorzien van een in de keuken en hal doorgelegde laminaatvloer, een stucwerk wand- en plafondafwerking incl. inbouwspots en een deur naar de achtertuin;
– open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, met een luxe witte hoogglans keukeninrichting (2013) in hoekopstelling, voorzien van een RVS spoelbak, een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast:
– inpandige berging/grote provisiekast, toegankelijk vanuit de keuken.

1e Verdieping:
– overloop;
– momenteel zijn er 2 slaapkamers op de 1e verdieping (oppervlakten: circa 9 en maar liefst 21 m²); dit omdat de muur tussen 2 kamers is weggehaald; indien gewenst kunnen hier weer eenvoudig 3 slaapkamers van gemaakt worden (zie de extra plattegrond “optie 1e verdieping”); beide slaapkamers zijn afgewerkt met flotex textiel vloertegels (Forbo); de grootste slaapkamer is daarnaast uitgerust met een schuifkastenwand;
– geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel, een 2e closet en designradiator.
– CV-/wasruimte met de CV-opstelling; de CV (Intergas, bouwjaar: 2014) wordt momenteel gehuurd; indien gewenst kan dit contract afgekocht worden.

2e Verdieping:
– overloop met lichtkoepel;
– momenteel is er 1 zeer royale slaapkamer op de 2e verdieping (oppervlakte: maar liefst circa 28 m²) afgewerkt met een schuifkastenwand aan 2 zijden en een recent gestuct plafond; indien gewenst kan ook hier een extra slaap-/werkkamer gemaakt worden (zie de extra plattegrond “optie 2e verdieping”); vanuit de slaapkamer is er toegang tot de 2e badkamer; voorheen was er een balkon op de 2e verdieping; deze ruimte is echter geheel dichtgemaakt en voorzien van grote raampartijen; via deze ruimte is er ook toegang tot een extra bergruimte;
– luxe, geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, een ligbad (beiden met thermostaatkraan), een wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie.

Bijgebouwen:
– houten berging, aangebouwd aan de voorzijde van de woning met lichtkoepel en voorzien van elektra;
– grote, vrijstaande gemetselde berging achterin de tuin, voorzien van elektra;
– overdekte achterom naast de berging; via een afsluitbare poort is er toegang tot het naastgelegen fietspad en grote speelveld aan de achterzijde;
– aangebouwde veranda (2016) met glazen schuiframen aan de voorzijde en voorzien van elektra; de infrarood verwarmingspanelen (ter overname) zorgen ervoor dat je hier van vroeg tot laat in het jaar heerlijk kunt zitten.

Buitenterrein:
– onderhoudsvriendelijke voortuin;
– betegelde oprit, geschikt voor meerdere auto’s; aan de zijgevel is ook een buitenkraantje;
– veel privacy biedende en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin (2016) met een fraaie tegel, een stukje kunstgras, een terras van rubberen tegels en een pergola met druivenplanten;
– er zijn meerdere mogelijkheden om achterom te gaan; via een poort van de oprit naar de achtertuin, via een bredere schuifpoort naar het aangrenzende gemeentegroen of via de poort aan de achterzijde van het perceel naar het achtergelegen speelveld en het naastgelegen fietspad.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

  • 134 m2
  • 242 m2
  • 5

Kenmerken Schietbergen 102

Overdracht

Koopprijs€ 325.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte242 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie134 m2
Inhoud447 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1983
Dak typeplat dak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5

Maandlasten

Ligging Schietbergen 102

Marktcijfers van Nuenenc.a.

Gemiddelde verkoopprijs in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod