Skip to content

Te koop: woonhuis Refelingse Erven 65 5672 TB Nuenen

Van den Buijs Garantiemakelaars Nuenen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 350.000,- k.k.

bieden op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nuenen Refelingse Erven 65

Fraai gelegen, geschakelde hoekwoning met een inpandige garage en veel leefruimte op de begane grond. De huidige indeling is met een royale eetkamer/keuken aan de achterzijde en 2 slaapkamers op de verdieping. Het perceel grenst aan de achterzijde direct aan een groot gemeenteplantsoen met speelgelegenheid. Ook zijn alle voorzieningen in het centrum van Nuenen en winkelcentrum “Kernkwartier” op loopafstand!

Bouwjaar: 1972
Woonopp.: circa 115 m²
Perceel opp.: 225 m²
Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden:
– Open ligging aan het begin van een kindvriendelijke woonwijk. Op korte afstand van de gezellige dorpskern, Winkelcentrum “Kernkwartier” en nabij diverse scholen en sportvoorzieningen. Een bushalte en de uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond zijn ook nabij.
– Momenteel zijn er op de verdieping 2 slaapkamers en een badkamer. Indien gewenst kan de oorspronkelijke indeling met 3 slaapkamers op de verdieping hersteld worden.
– Ook is het mogelijk de woning levensloopbestendig te maken door een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren in de huidige garage.
– De kozijnen aan de voorzijde van de woning zijn van kunststof (2020), aan de achterzijde van hout. De woning is grotendeels (op enkele ramen na) voorzien van dubbel glas.
– De ramen aan de achterzijde en zijkant van de woning zijn tevens voorzien van rolluiken.
– Achtertuin met achterom grenzend aan het parkje midden in de wijk. Geen achterburen!

Indeling:

Begane grond:
– Hal met tegelvloer, de meterkast en met toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en inpandige garage.
– Geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.
– Ruime en sfeervolle woonkamer (oppervlakte: circa 41 m²), voorzien van een houtkachel, een laminaat vloerafwerking, structuur wand- en plafondafwerking en de trapopgang naar de verdieping. Er is toegang tot een praktische bergkast en via 2 open verbindingen tot de eetkamer en keuken.
– Uitgebouwde eetkamer en keuken over de volledige breedte (oppervlakte samen: circa 27 m²), afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk (circa 2017), hoge raampartijen en via 2 tuindeuren loopt u vanuit 2 zijden zo de tuin in. De keuken heeft een keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een 1½ RVS spoelbak, een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
– Inpandig te bereiken garage (oppervlakte: circa 17 m²), voorzien van een stalen kanteldeur, elektra en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

1e Verdieping:
– Overloop met de CV-kast hangend boven de trapopgang en met een lichtkoepel voor daglichttoetreding.
– 2 fijne slaapkamers (oppervlakten: circa 8 en maar liefst 20 m²), beiden afgewerkt met vloerbedekking. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde en kan desgewenst in tweeën gesplitst worden. Deze kamer is voorzien van Airco en een rolluik bij het zijraam. Ook het raam van de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een rolluik.
– Geheel betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel en een 2e wandcloset.

Buitenterrein:
– Betegelde oprit, geschikt voor 1 auto.
– Voortuin met een diverse beplanting.
– Achtertuin met een klein terras, een vijver en een buitenkraantje. De tuin biedt veel privacy door de vrije ligging maar dient vrijwel geheel nog naar eigen wens aangelegd te worden.
– Achterom via een poort aan de zijkant.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

  • 115 m2
  • 225 m2
  • 3

Kenmerken Refelingse Erven 65

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte225 m2
Woonoppervlakte115 m2
Inhoud445 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1972
Dak typePlat dak
IsolatievormenGrotendeels dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Refelingse Erven 65

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

22.866

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

25%

20% NL

41%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod