Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Refelingse Erven 172 5672 TJ Nuenen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 415.000,- k.k.

bieden op deze woning

Ruime geschakelde hoekwoning/semi-bungalow met veel leefruimte op de begane grond. De huidige indeling is met een slaap- en badkamer op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt voor senioren. De 3 extra kamers en 2e badkamer op de verdieping maken deze woning echter ook geschikt voor gezinnen. Met een fijne besloten achtertuin op het zuiden en rustige ligging aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk, nabij het centrum van Nuenen en winkelcentrum “Kernkwartier”. Alle voorzieningen zijn op loopafstand!

Bouwjaar: 1972
Woonopp.: circa 125 m²
Perceelopp.: 225 m²
Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden:
– Beschutte ligging aan het begin van de woonwijk. Op korte afstand van de gezellige dorpskern, Winkelcentrum “Kernkwartier” en nabij diverse scholen, de uitvalswegen en sportvoorzieningen. Tevens nabij bushalte en de uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond.
– Royale slaapkamer én badkamer op de begane grond. De badkamer is zodanig ingericht dat deze ook geschikt is voor met een rolstoel.
– Daarnaast 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een 2e badkamer.
– De gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen en dubbel glas. Alle ramen in de zij- en achtergevel zijn voorzien van rolluiken of zonnescreens. Deze zijn allen met afstandsbediening elektrisch bedienbaar.
– Ook op de begane grond een royale inpandige berging.
– Voor extra daglichttoetreding in de woning zijn er op 3 plaatsen solartubes geplaatst.
– In circa 2016 is de dakbedekking vernieuwd.
– De tuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy door de hogere bomen rondom.
– Naast de eigen oprit is er extra parkeergelegenheid aan de overzijde.

Indeling:

Begane grond:
– Entree/hal met de meterkast en met toegang tot de woonkamer, berging en toiletruimte.
– Nette, geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
– Ruime woonkamer (oppervlakte: circa 41 m²), voorzien van vloerbedekking (doorgelegd in de slaapkamer), een vaste bergkast, de trapopgang naar de verdieping en een open verbinding naar de keuken.
– Keuken (oppervlakte: circa 13 m²), met een keukeninrichting in U-opstelling, voorzien van een granieten aanrechtblad, 1½ RVS spoelbak, gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een separate vrieskast. Via de schuifpui (met hordeur) aan de achterzijde loopt u zo de tuin in.
– Royale slaapkamer (oppervlakte: circa 13 m²), gelegen aan de achterzijde van de woning.
– Ruime, geheel betegelde badkamer, voorzien van een brede inloopdouche met thermostaatkraan, een wandcloset, bidet, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en inbouwspots. Vanuit de badkamer is er tevens een doorgang naar de berging.
– Berging (voorheen garage), voorzien van een tegelvloer, elektra, de aansluitingen voor de wasapparatuur en met de oude garagedeur. Vanuit de berging is er ook toegang tot de hal en is het rondje compleet.

1e Verdieping:
– overloop met CV-kast (Intergas, bouwjaar: 2017).
– 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: circa 8, 8 en 12m²), waarvan 2 kamers voorzien zijn van een elektrisch rolluik en de achterste kamer tevens van een werkblad met wastafel.
– Eenvoudige 2e badkamer, voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, wastafel en een 2e closet.

Buitenterrein:
– Oprit.
– Voortuin met een diverse beplanting.
– Op het zuiden gelegen achtertuin, aangelegd met een betegeld terras, diverse plantenborders en een verhoogde vijver. Ter hoogte van de keuken is er tevens een elektrisch bedienbare zonneluifel en een buitenkraantje.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure.

  • 125 m2
  • 225 m2
  • 4

Kenmerken Refelingse Erven 172

Overdracht

Vraagprijs€ 415.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte225 m2
Woonoppervlakte125 m2
Inhoud465 m3

Bouw

SoortBungalow
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1972
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Refelingse Erven 172

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

22.866

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

25%

20% NL

41%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod