Skip to content

Te koop: woonhuis Refelingse Erven 131 5672 TC Nuenen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 395.000,- k.k.

bieden op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nuenen Refelingse Erven 131

Ruim bemeten, geschakelde woning/semi-bungalow met veel multifunctionele leefruimte op de begane grond door de uitbouw aan zowel de voor- als achterzijde. Op de begane grond is naast een grote woonkamer en keuken ook een extra slaapkamer met eigen badkamer gerealiseerd wat de woning levensloopbestendig maakt. De 3 slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping maken deze woning echter ook zeker geschikt voor gezinnen. De woning is zeer fraai gelegen aan de brede groenstrook, het hart van deze groene, kindvriendelijke woonwijk. Tevens nabij het centrum van Nuenen en winkelcentrum “Kernkwartier”. Dus met alle voorzieningen op loopafstand.

Enkele uitspraken van de huidige bewoners: “We hebben 20 jaar met veel plezier in dit huis, met zonnige achtertuin, gewoond. De rijkdom van wonen in het groen, met alle voorzieningen in de buurt en toch de stadse drukte en gezelligheid dichtbij. De huizen zijn erg praktisch en speels ingedeeld waardoor ze zeer geschikt zijn voor jong en oud. De centrale groenstrook/speelweide voor het huis maakt de wijk ook kindvriendelijk. De wijk kenmerkt zich door een hoge sociale veiligheid.”

Bouwjaar : 1972
Woonopp. : circa 157 m²
Inhoud : circa 590 m³
Perceel opp.: 222 m²
Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden:
– Open ligging aan een brede centrale groenstrook met speelgelegenheid. Op korte afstand van de gezellige dorpskern, Winkelcentrum “Kernkwartier” en nabij diverse scholen en sportvoorzieningen. Een bushalte en de uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond zijn ook nabij.
– In 2006 is er aangebouwd aan de voorzijde en is er een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond gerealiseerd. Deze zijde van de woning is gelegen aan de groenstrook dus heerlijk rustig (geen verkeer).
– Eerder was de woning aan de achterzijde al uitgebouwd en voorzien van een grote keuken, bijkeuken en berging.
– In totaal circa 117 m² woonoppervlakte op de begane grond alleen al.
– De woning is geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen en dubbel glas.
– Op meerdere plaatsen in de woning is er extra daglicht door de geïnstalleerde solatubes
– De achtertuin is gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk, doch sfeervol aangelegd.

Indeling:

Begane grond:
– entree/zeer ruime en lichte hal door de halfronde wand van glasbouwstenen; de hal biedt toegang tot de slaapkamer op de begane grond, het toilet en via een brede open doorgang tot de woonkamer; tevens toegang tot de 2 meterkasten, waarvan 1 extra is aangelegd bij de aanbreiding van de woning.
– geheel betegelde toiletruimte met een closet en een fonteintje;
– ruime en sfeervolle living (oppervlakte: circa 52 m²), voorzien van een in de hal en slaapkamer doorgelegde Amerikaans Eiken houten vloer, spachtelputz wanden, een stucplafond, houthaard en open trapopgang naar de verdieping; momenteel is er een aparte zit- en eetgedeelte; maar uiteraard kan de eetkamer ook prima ingericht worden als speel- of werkgedeelte; ter hoogte van de doorgang naar de eetkamer bevindt zich nog een praktische werkkast en in de eetkamer is er daglichttoetreding door een lichtkoepel;
– via een brede open doorgang is er toegang tot de grote keuken (oppervlakte: circa 19 m²), met tegelvloer en een keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een granieten werkblad, 1½ RVS spoelbak, een Boretti gasfornuis met dubbele ovens, Boretti afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser (2019); de vaste tafel in dezelfde stijl is fijn om aan te zitten of te werken; vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en via de tuindeur tot het zonnige terras;
– ruime en praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur;
– ruime, aangebouwde slaapkamer (oppervlakte: circa 20 m²), bereikbaar via de hal en afgewerkt met wandradiatoren, inbouwspots en met open doorgang naar de eigen kleedkamer annex badkamer in oriëntaalse sferen;
– geheel betegelde badkamer, voorzien van een wandcloset en een inloopdouche met een stort- en handdouche en een in de muur geïntegreerde kraan.

1e Verdieping:
– overloop met de CV-kast hangend boven de trapopgang;
– 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: circa 8, 8 en 12 m²), allen afgewerkt met tapijttegels, aluminium draaikiepramen en rolluiken;
– geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met spatscherm, douchegarnituur en thermostaatkraan, een wastafelmeubel, designradiator en een 3e wandcloset.

Buitenterrein:
– voortuin, welke vrij uitzicht biedt op het grote, groene speelveld voor de woning.
– op het zuiden gelegen achtertuin, grotendeels voorzien van sierbestrating en met enkele plantenvakken tegen het huis en de erfafscheiding; een extra schaduwplek vindt u onder de houten overkapping, welke is voorzien van elektra; de Jacuzzi wordt ter overname aangeboden;
– achterom via een afsluitbare poort.

Bijgebouwen:
– aangebouwde gemetselde berging in spouw (afmetingen binnenwerks: circa 2,28 x 3,76 m¹), voorzien van elektra en met een circa 1,20 m brede toegangsdeur.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

  • 157 m2
  • 222 m2
  • 4

Kenmerken Refelingse Erven 131

Overdracht

Koopprijs€ 395.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte222 m2
Woonoppervlakte157 m2
Inhoud590 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1972
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Refelingse Erven 131

Marktcijfers van Nuenenc.a.

Gemiddelde verkoopprijs in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 2.365