Skip to content

Te koop: woonhuis Refelingse Erven 130 5672 TH Nuenen

Van den Buijs Garantiemakelaars Nuenen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 399.500,- k.k.

bieden op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nuenen Refelingse Erven 130

Fraai gelegen, geschakelde woning/semi-bungalow met een forse uitbouw aan de achterzijde en zodoende veel leefruimte op de begane grond. Naast de grote living is er ook een extra slaapkamer met eigen badkamer gerealiseerd op de begane grond wat de woning levensloopbestendig maakt. De extra slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping maken deze woning echter ook zeker geschikt voor gezinnen. De woning is gelegen op een royaal perceel en heeft uitzicht over het park in het midden van deze groene woonwijk. Tevens nabij het centrum van Nuenen en winkelcentrum “Kernkwartier”. Dus met alle voorzieningen op loopafstand.

DE GENOEMDE PRIJS IS EEN KOOPSOM, GEEN VRAAGPRIJS.

Bouwjaar: 1972
Woonopp.: circa 142 m²
Perceel opp.: 392 m²
Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden:
– Open ligging met uitzicht op een brede centrale groenstrook in de wijk met speelgelegenheid. Op korte afstand van de gezellige dorpskern, Winkelcentrum “Kernkwartier” en nabij diverse scholen en sportvoorzieningen. Een bushalte en de uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond zijn ook nabij.
– De begane grond van de woning is fors uitgebouwd aan de achterzijde.
– Woonkamer + keuken tezamen maar liefst 64 m².
– De marmeren tegelvloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming (= hoofdverwarming).
– 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond en 3 extra kamers en een 2e badkamer op de verdieping. 3 slaapkamers zijn voorzien van airco.
– Inpandige garage/berging en een aangebouwde bijkeuken met een extra keukenblok.
– Parkeren kan op de eigen oprit onder de carport. Daarnaast voldoende extra parkeergelegenheid in de straat.
– Zowel in de hal als badkamer is een lichtkoepel geplaatst voor (extra) daglichttoetreding.
– De woning is geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en dubbel glas. Alle ruimtes op de 1e verdieping zijn daarnaast voorzien van rolluiken en de woonkamer aan de voorzijde van zonnescreens.
– De woning is voorzien van 18 zonnepanelen en een zonneboiler. Dus lage energiekosten.
– In 2016 is er aan de achterzijde van de woning een aluminium overkapping geplaatst. Deze is voorzien van dimbare inbouwverlichting.
– Diepe, onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin op het oosten. Het achterste deel van het perceel is later bijgekocht van de gemeente en nog niet bij de tuin getrokken.

Indeling:

Begane grond:
– entree/ruime en lichte hal met lichtkoepel, een praktische werkkast en met toegang tot de woonkamer, toiletruimte en de inpandige garage;
– geheel betegelde toiletruimte met een closet en een fonteintje;
– ruime en sfeervolle living (oppervlakte incl. half open keuken: circa 64 m²), voorzien van een in de hal en slaapkamer doorgelegde verwarmde marmeren tegelvloer, een spachtelputz wandafwerking, stucplafond, houtkachel (ter overname aangeboden) en open trapopgang naar de verdieping; de ramen aan de voorzijde zijn voorzien van zonnescreens; via de aanbouw, welke voorzien is van inbouwspots, is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond en via openslaande tuindeuren tot het overdekte terras en achtertuin;
– centraal in de woning gesitueerde half open keuken met een keukeninrichting in U-opstelling, voorzien van een granieten werkblad, een RVS spoelbak, inductie kookplaat, zwart gemoffelde afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron; de keuken is voorzien van inbouwverlichting en er is een leuk doorkijkje naar de aanbouw;
– aangebouwde slaapkamer (oppervlakte: circa 14 m²), voorzien van een vaste schuifkastenwand, airco, een schuifpui naar de tuin en met toegang tot de badkamer en bijkeuken;
– geheel betegelde badkamer, voorzien van een wandcloset, een vernieuwde halfronde douchecabine, 2 wastafelmeubels, inbouwspots en een lichtkoepel;
– ruime, extra aangebouwde bijkeuken met een extra keukenblok met spoelbak, koelkast en extra kastruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur; deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en tevens is er een loopdeur naar de tuin;
– aangebouwde garage, met een elektrisch bedienbare garagedeur en voorzien van elektra, verwarming, een wastafel, de verdeler voor de zonnepanelen en de meterkast.

1e Verdieping:
– overloop met de CV-kast; de trapopgang is af te sluiten middels een schuifdeur;
– 3 fijne werk-/slaapkamers (oppervlakten: circa 8, 8 en 12 m²), waarvan er 2 momenteel in open verbinding met elkaar staan; de kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, airco, draaikiepramen en rolluiken;
– geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met spatscherm en douchegarnituur, een wastafel en een closet.

Buitenterrein:
– aangelegde voortuin en betegelde oprit, gedeeltelijk onder de carport; vrij uitzicht biedend op het grote, groene speelveld voor de woning;
– diepe, op het oosten gelegen achtertuin, grotendeels voorzien van sierbestrating en met enkele plantenvakken en een buitenkraantje; het achterste deel van het perceel is later bijgekocht van de gemeente en nog niet bij de tuin getrokken; de huidige hondenkennel kan, indien men deze niet wenst over te nemen, eenvoudig meegenomen worden;
– achterom.

Bijgebouwen:
– carport van kunststof panelen en met inbouwverlichting;
– aluminium terrasoverkapping (circa 2016) met dimbare inbouwverlichting;
– houten tuinhuis, voorzien van elektra;
– tuinkasje.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

  • 142 m2
  • 392 m2
  • 4

Kenmerken Refelingse Erven 130

Overdracht

Koopprijs€ 399.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte392 m2
Woonoppervlakte142 m2
Inhoud535 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1972
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Refelingse Erven 130

Marktcijfers van Nuenenc.a.

Gemiddelde verkoopprijs in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod