Skip to content

Te koop: woonhuis Hoekstraat 18 5674 NP Nuenen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 649.000,- k.k.

bieden op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nuenen Hoekstraat 18

Licht en sfeervol vrijstaand woonhuis, met een aangebouwde tuinkamer, een moderne open keuken en een inpandig te bereiken garage. Uniek is de ligging op het zeer royale perceel van maar liefst 1350 m² en de tuin rondom die veel privacy biedt. Deze charmante witte villa is gelegen in een rustige woonomgeving aan een prachtige groene laan aan de rand van het pittoreske kerkdorp Nederwetten. Dichtbij de natuur en toch slechts circa 5 autominuten van het centrum van Nuenen en 10 autominuten van het centrum van Eindhoven verwijderd.

Bouwjaar : 1958
Woonopp. : circa 135 m²
Inhoud : circa 634 m³
Perceel opp.: 1350 m²
Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden:
– Rustig gelegen in een ruim opgezette en rustige woonomgeving aan de rand van het kerkdorp “Nederwetten”. Een basisschool en een fraai wandelgebied zijn op loopafstand en de uitvalsweg richting Eindhoven is vlakbij.
– In 2007 is de woning vergroot en is er een heuse zit-/tuinkamer aangebouwd. Deze lichte ruimte zorgt voor veel extra kwalitatieve woonruimte op de begane grond.
– Ook is destijds de gehele woning gestuct en is er een nieuwe parketvloer gelegd. Deze laatste is dit jaar opnieuw gepolijst.
– In 2014 is de keuken vergroot en is er een nieuwe moderne keukeninrichting geplaatst met een groot kook-/spoeleiland.
– In 2018 zijn de gevels rondom opnieuw gewit en in 2017 zijn de kozijnen nog geschilderd. Deze hardhouten kozijnen waren in 2004 al vervangen.
– De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
– Grote, praktische bijkeuken en een Inpandig te bereiken garage.
– Groot perceel met een tuin rondom en veel privacy in de circa 27 m¹ diepe achtertuin. Ideaal voor de tuinliefhebber!

Indeling:

Begane grond:
– entree/ruime hal met garderobenis, een videofooninstallatie, de trapopgang naar de verdieping en de zeer uitgebreide meterkast; vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet en de verdiepte trap-/provisiekast; leuk detail: in de hal, toiletruimte en de overloop is een origineel glas-in-lood raam aanwezig;
– geheel betegelde toiletruimte met een closet en een fonteintje;
– sfeervolle woonkamer (oppervlakte incl. open keuken: circa 40 m²), voorzien van een eiken parketvloer (Chateau vloeren) doorgelegd in de hal, keuken en tuinkamer en een stucwerk wand- en plafondafwerking; de hardstenen schouw met open haard is momenteel niet in gebruik; de ramen van de woonkamer en tuinkamer zijn aan de voorzijde voorzien van Jasno shutters (ter overname);
– royale, open keuken met een moderne witte hoogglans keukeninrichting (2015); het centrale kook-/spoeleiland is voorzien van een composiet aanrechtblad, 1½ spoelbak met quooker, een brede inductiekookplaat en een geïntegreerde afzuigunit met inbouwspots erboven; aan beide lange zijdes is er opbergruimte in de treklades; de hoge wandopstelling is voorzien van een zeer grote koelkast, een heteluchtoven en separate magnetron; aan de andere zijde is nog extra werkblad /kastruimte met daarin de vaatwasser; door de extra tuindeur en het kamerhoge raam is er veel lichtinval en via een brede open doorgang staan de keuken en woonkamer in open verbinding met de tuinkamer;
– aangebouwde tuinkamer (oppervlakte: circa 14 m²); de vele raampartijen aan 4 zijden en de openslaande tuindeuren zorgen voor veel daglichttoetreding en een optimaal tuincontact;
– zeer ruime bijkeuken (oppervlakte: circa 13 m²) te bereiken vanuit de keuken, met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de achterdeur en toegang tot de garage;
– aangebouwde garage in spouw (afmetingen binnenwerks: circa 6 x 3 m¹), met openslaande garagedeuren en voorzien van elektra en een gedeeltelijke vliering; via een opening is de extra bergruimte boven de bijkeuken toegankelijk;
– via de buitenzijde is de stookruimte met de CV-ketel toegankelijk; hiernaast bevindt zich nog een half open ruimte ten behoeve van de kliko’s.

1e Verdieping:
– via de imposante trapopgang van graniet bereikt u de lichte en ruime overloop met extra kastruimte;
– 3 ruime slaap-/hobbykamers (oppervlakten: circa 8, 11 en 22 m²), allen voorzien van vloerbedekking en stucplafonds; de grootste slaapkamer is over de volledige lengte van de woning en beschikt over een grote praktische kastenwand met louvredeurtjes;
– geheel betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een wandcloset, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
– bergzolder in 2 compartimenten, toegankelijk via de vlizotrap op de overloop.

Bijgebouwen:
– grote vrijstaande overkapping, aan de zijkant van de tuin (voorheen volière).

Buitenterrein:
– zeer royale oprit van klinkers, geschikt voor meerdere auto’s achter en naast elkaar; de oprit is afgesloten met een sierhek welke van afstand te bedienen is; aan de poort kunnen gasten zich melden;
– omheinde voor- en zijtuin met een groot grasgazon, enkele beukenhagen en plantenborders; aan het huis bevindt zich een buitenkraantje;
– grote, veel privacy biedende achtertuin, aangelegd met een groot terras van klinkers aan het huis, voorzien van elektrapunten en een buitenkraantje, een groot grasgazon en enkele hoge bomen.
– achterom, via een poort.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

  • 135 m2
  • 1.350 m2
  • 3

Kenmerken Hoekstraat 18

Overdracht

Koopprijs€ 649.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.350 m2
Woonoppervlakte135 m2
Inhoud634 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1958
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hoekstraat 18

Marktcijfers van Nuenenc.a.

Gemiddelde verkoopprijs in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod