Skip to content

Te koop: woonhuis Gasthuizen 13 5673 TS Nuenen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 410.000,- k.k.

bieden op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nuenen Gasthuizen 13

Fraaie tweekapper met een royale maatvoering en gebouwd in een onderscheidende architectuur. De woning is voorzien van een L-vormige woonkamer met sfeervolle erker, een open keuken, inpandige garage, 4 slaap-/werkkamers en een op het oosten gelegen zonnige achtertuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, busstation, landerijen en het prachtige wandelgebied “Papenvoortse Heide”.

Enkele uitspraken van de huidige bewoners: “Wij hebben hier 24 jaar heel fijn gewoond. Vlakbij de bossen en toch niet ver van het centrum. Altijd zon in de tuin vanaf de vroege morgen. Geen inkijk voor en achter. Een speelveld en scholen zijn dichtbij en de bushalte is op circa 150 meter.”

Bouwjaar : 1996
Woonopp. : circa 141 m²
Inhoud : circa 549 m³ incl. garage
Perceel opp.: 250 m²
Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden:
– Groene woonomgeving! Als u de straat uit loopt heeft u uitzicht op landerijen en loopt of fietst u zo het natuurgebied de “Papenvoortse Heide” in. Ook het centrum van Nuenen is op fietsafstand.
– Kindvriendelijk! Gelegen aan een rustige straat en in de nabijheid van een groot, nieuw aangelegd speelveld en 2 basisscholen.
– De woonverblijven op de begane grond zijn voorzien van een verwarmde tegelvloer.
– 3 Slaapkamers op de 1e verdieping en een grote open zolderruimte met de mogelijkheid voor meer.
– In 2015 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Dus lage energiekosten!
– Solide bouw, geheel voorzien van dubbel glas en goed geïsoleerd. Voorlopig energielabel B.
– Met een grote inpandig te bereiken garage en een veel privacy biedende achtertuin op het oosten.

Indeling:

Begane grond:
– overdekte entree/ hal met de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting);
– gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een closet en een fonteintje;
– ruime L-woonkamer (oppervlakte, inclusief open keuken, circa 50 m²) met een erker aan de voorzijde en voorzien van een verwarmde tegelvloer, gestucte wanden en een hardhouten schuifpui welke toegang biedt tot het zonnige terras;
– open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van RVS spoelbak, een koelkast, combi-oven/magnetron, 2-persoons vaatwasser en een verlaagde gaskookplaat met RVS afzuigkap erboven; via een schuifdeur is er toegang tot de bijkeuken;
– praktische bijkeuken met extra kastruimte, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de achterdeur; vanuit de bijkeuken is de garage tevens inpandig te bereiken;
– ruime, aangebouwde garage (afmetingen binnenwerks: circa 3,30/3,50 x 5,90 m¹) met een kantel-/loopdeur aan de voorzijde en extra achterdeur naar de tuin; de garage is voorzien van elektra, verwarming en een uitstortgootsteen.

1e Verdieping:
– overloop met de vaste trapopgang naar de 2e verdieping; in de trapopgang is er fijn daglicht door het raam in de zijgevel;
– 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: respectievelijk circa 8, 10 en 16 m²); alle kamers en de overloop zijn voorzien van een doorgelegde laminaatvloer en veiligheidssloten op de draaiende raamdelen; 1 van de slaapkamers aan de achterzijde is onder een dakkapel en de ouderslaapkamer, welke over de volledige breedte van de woning is, geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde;
– geheel betegelde badkamer met een ligbad, een douche, verhoogde closet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
– multifunctionele open zolderkamer (oppervlakte: circa 27 m²), met de C.V.–opstelling, de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit; daglicht komt door een dakraam aan de achterzijde en dakkapel voor; deze ruimte is onder een puntdak en hierdoor extra ruimtelijk; er bestaat een goede mogelijkheid voor het realiseren van een 4e (en eventueel een 5e) slaapkamer.

Buitenterrein:
– oprit van sierbestrating geschikt voor 2 auto’s achter elkaar;
– aangelegde voortuin met een diverse beplanting;
– privacy biedende achtertuin op het Oosten met een royaal zonneterras van sierbestrating met een regenafvoer en zonneluifel; verder is de tuin aangelegd met een grasgazon, plantenborders rondom, tuinverlichting en centraal in de tuin een fraaie notenboom.

Bijgebouwen:
– houten tuinhuis, voorzien van elektra en verlichting.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

  • 141 m2
  • 250 m2
  • 4

Kenmerken Gasthuizen 13

Overdracht

Koopprijs€ 410.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte250 m2
Woonoppervlakte141 m2
Inhoud549 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1996
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Gasthuizen 13

Marktcijfers van Nuenenc.a.

Gemiddelde verkoopprijs in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 2.365