Skip to content

Te koop: woonhuis De Vroente 60 5672 TN Nuenen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 414.000,- k.k.

bieden op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nuenen De Vroente 60

Verrassend ruime halfvrijstaande gezinswoning met een grote woonkamer, een leefkeuken, 5 slaap-/werkkamers, een vrijstaande garage en een privacybiedende achtertuin op het westen met grote terrasoverkapping. Deze aan de zijkant uitgebouwde woning biedt veel leefruimte, kenmerkt zich door een speelse architectuur en is ideaal gelegen aan een rustig en veilig woonerf, midden in het groen. Ideaal voor gezinnen met kinderen!

Enkele uitspraken van de huidige bewoners: “Als je aan de voorkant staat, het je niet door hoeveel leefruimte er is. Je wordt verrast door het extra woonoppervlak van de uitbouw van deze hoekwoning.
In dit huis kun je lekker lang buiten zitten onder de overkapping van de achtertuin. Gezellig kletsen aan de keukentafel van de moderne leefkeuken. Ontspannen bij de warmte van de ouderwetse houtkachel.
En dat allemaal aan een autoluw pleintje en direct in de groene long van de wijk, met verschillende speelplekken voor kinderen.”

Bouwjaar : 1977
Woonopp. : circa 155 m²
Inhoud : circa 539 m³ excl. garage
Perceel opp.: 255 m²
Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden:
– Rustig gelegen aan een woonerf in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving diverse scholen, kinderdagopvang, een recreatieplas en het vernieuwde winkelcentrum ‘Kernkwartier’.
– De aangebouwde leefkeuken zorgt voor veel extra leefruimte op de begane grond. In 2019 is deze ruimte nog vernieuwd. Nieuw stucwerk en een nieuwe keukeninrichting.
– Onder de grote dakopbouw 2 extra (werk-/slaap-)kamers op de 2e verdieping. In totaal 5 kamers op de verdiepingen!
– De kamers op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van HR++ glas. De gehele woning van dubbel glas.
– Privacybiedende en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het westen. Extra breed doordat het een hoekperceel betreft. De tuin grenst aan een groen parkje. Het aangrenzende speeltuintje en voetbalveldje, staan garant voor veel speelplezier!
– De zeer royale terrasoverkapping zorgt ervoor dat u langer van de tuin en het buiten zijn kunt genieten.
– Vrijstaande garage aan de voorzijde.

Indeling:

Begane grond:
– Entree/hal met garderobe, de trapopgang en de in 2005 vernieuwde meterkast inclusief een glasvezelaansluiting. In 2017 is er een extra groep aangelegd voor het laden van een elektrische auto.
– Geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje.
– Royale, tuingerichte woonkamer (oppervlakte: circa 42 m²), voorzien van een lichte tegelvloer, gedeeltelijk gestucte wanden, een stucplafond, schouw met een houtkachel met verwarmingsfunctie en toegang tot trapkast. Aan de achterzijde een fraai glas-in-loodraam en tuindeur naar het overdekte terras.
– Gezellige en ruime leefkeuken (oppervlakte: circa 17 m²) met de doorgelegde tegelvloer, nieuw gestucte wanden en plafond en een nieuwe keukeninrichting in hoekopstelling (2019). De keukenopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad (betonlook), een RVS spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, 2 combi-ovens/magnetrons, een koelkast en vaatwasser. Een close-in-boiler zorgt voor snel warm water, deze en de koelkast zijn van een ouder bouwjaar. Via de achterdeur loopt u de tuin in en via een andere deur bereikt u de bijkeuken.
– Zeer ruime en praktische bijkeuken met een uitstortgootsteen, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een extra deur naar de voorzijde/garage.

1e verdieping:
– Overloop met de vaste trap naar de 2e verdieping.
– 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: circa 10, 12 en 14 m²), alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer (circa 2016) en een stucwerk wand- en plafondafwerking.
– Geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad en een douchecabine, beiden met thermostaatkraan, een 2e wandcloset, nieuwe designradiator en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
– overloop.
– 2 extra slaap-/werkkamers onder de dakopbouw (oppervlakten: circa 5 en 10 m²), afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als op de 1e verdieping. Beide kamers zijn verwarmd en de werkkamer beschikt daarnaast over een vaste inbouwkast en een wastafel (warm + koud water).
– Grote open bergruimte onder de kapschuinte, met de CV-opstelling en gedeeltelijk op stahoogte.

Bijgebouwen:
– Grote halfvrijstaande garage (afmetingen binnenwerks: circa 6 x 3 m¹), voorzien van elektra, een vliering, een elektrisch bedienbare garagedeur en met een extra loopdeur aan de zijkant.
– Houthok aan de zijkant van de garage en plaats voor het stallen van de kliko’s.
– Aangebouwde aluminium terrasoverkapping aan de achterzijde van de woning en over de volledige breedte.

Buitenterrein:
– Aangelegde voortuin en een pad van sierbestrating tussen de woning en de garage.
– Vrij gelegen, groen omheinde achtertuin op het westen. In 2013 opnieuw aangelegd met een royaal betegeld terras, waarvan een groot gedeelte onder de terrasoverkapping, een stukje kunstgras in het midden en met tuinverlichting en elektrapunten rondom. Aan de achtergevel nog een buitenkraantje en een praktische tuinkast naar de achterdeur.
– Achterom via afsluitbare poort met direct toegang tot het groene parkje en het speeltuintje.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

  • 155 m2
  • 255 m2
  • 5

Kenmerken De Vroente 60

Overdracht

Koopprijs€ 414.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte255 m2
Woonoppervlakte155 m2
Inhoud539 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1977
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging De Vroente 60

Marktcijfers van Nuenenc.a.

Gemiddelde verkoopprijs in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod