Gezellig en comfortabel 3-kamerappartement (type: maisonnette), gelegen op de 2e, 3e en 4e verdieping van een fraai appartementencomplex in het hart van De Veste, Brandevoort.
Alle winkelvoorzieningen én het NS-station zijn “om de hoek”. Het appartement is compleet en modern afgewerkt en beschikt over een groot dakterras op het Zuidwesten en een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein.

Bouwjaar: 2012
Woonopp.: circa 79 m²
Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden:
– 6 minuten vanaf NS-Station Eindhoven-Centraal
– Gelegen tegenover NS-Station Brandevoort (1 minuut lopen)
– Op loopafstand bevinden zich alle nodige voorzieningen, waaronder 2 supermarkten, een
bakker en slager en diverse andere winkels, het gezondheidscentrum, scholen, het sportpark, een
restaurant en terrasjes.
– In de nabijgelegen Eco-zone is het volop genieten van de vele wandelpaden
en speelmogelijkheden.
– Eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein
– Deze jonge woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A.
– De bijdrage aan de VvE voor het appartement is momenteel € 137,18 per maand.

Indeling:

Begane grond:
– Met de auto bereik je het appartement via een op afstand bedienbare toegangspoort naar het binnenterrein met eigen parkeerplaats. Daar bevind zich ook de gezamenlijke fietsenstalling.
-Gemeenschappelijke entree met de brievenbussen, een bellentableau en videofoonsysteem. Middels de lift of trappenhuis gaat u naar de 2e verdieping.

Maisonnette, 1e woonlaag op de 2e verdieping:
– Galerij met entree tot het appartement.
– Hal met de meterkast en trapkast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping en met de trapopgang naar boven.
– Luxe toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.
– 2 riante slaapkamers (oppervlakten: respectievelijk circa 8 en 13 m²); beide kamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer.
– CV-/bergruimte met aansluiting voor de wasapparatuur. In deze ruimte hand de mechanische ventilatie en de CV-ketel, maar er is zeker ook voldoende bergruimte.
– Luxe badkamer met decorradiator, inloopdouche en wastafelmeubel.

Maisonnette, 2e woonlaag op de 3e verdieping:
– Grote en lichte living (oppervlakte, inclusief open keuken: circa 36 m²), voorzien van een fraaie laminaatvloer en een doorgang naar het dakterras en een luik naar de zolderverdieping.
– Open keuken, voorzien van een luxe inrichting met spoeleiland/RVS spoelbak, een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.
– Zeer groot betegeld dakterras op het Zuidwesten (oppervlakte: circa 15 m²) met een fraai uitzicht over de binnentuin. Groot genoeg om een fijn zitje te maken.

Maisonnette, 3e woonlaag op de 4e verdieping:
– Grote stahoogte zolderruimte, bereikbaar via een handig vouwtrapje en voorzien van een Velux dakraam.

Buitenterrein:
– Eigen parkeerplaats (nummer 50), gelegen op een afgesloten parkeerterrein.
– Gezamenlijk afgesloten fietsenstalling
– Ondergrondse afvalcontainer

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure.