Skip to content

Te koop: woonhuis van Gennipstraat 17 5666 RT Geldrop

Van den Buijs Garantiemakelaars Nuenen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 219.000,- k.k.

bieden op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Geldrop van Gennipstraat 17

Op een ruim perceel gelegen tussenwoning met berging, 3 slaapkamers en een ongekend diepe, privacybiedende achtertuin op het westen. Deze leuke gezinswoning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand van het centrum van Geldrop.

Bouwjaar: 1956
Woonopp.: circa 83 m²
Inhoud: circa 334 m³
Perceel opp.: 195 m²
Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden:
– Gelegen op korte afstand van voorzieningen, zoals winkels en scholen. Maar ook het dorpscentrum en de bossen zijn op circa 10 minuten loopafstand.
– Tevens gunstige ligging op 5 autominuten van de rijksweg A-67 en 15 autominuten van het centrum van Eindhoven.
– Vrijwel de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (uitgezonderd de voordeur) en dubbel glas.
– Aan de achterzijde is de woning mede voorzien van rolluiken.
– Zeer diepe (maar liefst circa 28 m¹), privacybiedende achtertuin op het Westen met achterom.
– Veel parkeergelegenheid aan de straat, voorzijde van de woning.
– U dient rekening te houden met moderniseringskosten.

Indeling:

Begane grond:
– Overdekte entree/hal met de meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
– Ruime woonkamer (oppervlakte incl. open keuken: circa 34 m²), voorzien van een laminaatvloer (2019) en een structuur wand- en plafondafwerking. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde zijn deze voorzien van rolluiken.
– Open keuken met een keukeninrichting in wandopstelling, voorzien van een RVS-spoelbak, een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een koelkast. Vanuit het keukengedeelte is er toegang tot een ruime trapkast met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur.
– Achterportaal met toegang tot de toilet- en doucheruimte en de deur naar de zonnige achtertuin.
– Eenvoudige doucheruimte met een douche, wastafel en de CV-opstelling.
– Eenvoudige, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een closet.

1e Verdieping:
– Ruime overloop.
– 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: resp. circa 6, 10 en 11 m²), allen voorzien van een laminaatvloer en kunststof draaikiepramen. De slaapkamer aan de achterzijde is over de volledige breedte van de woning, heeft rolluiken voor de ramen en toegang tot een vaste muurkast.

2e Verdieping:
– Ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap vanuit de overloop.

Bijgebouwen:
– Gemetselde berging, voorzien van elektra en met een pannendak.

Buitenterrein:
– Zeer diepe en privacybiedende achtertuin (circa 28 m¹ diep), gesitueerd op het Westen. Grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. De houten schutting aan 1 zijde is in 2018 samen met de buren vervangen.
– Achterom naar het buurpad. Deze tuin is de laatst toegankelijke via het gangpad en hierdoor is de tuin ook langer dan de meeste anderen in de rij.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

  • 83 m2
  • 195 m2
  • 3

Kenmerken van Gennipstraat 17

Overdracht

Koopprijs€ 219.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte195 m2
Woonoppervlakte83 m2
Inhoud334 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1956
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging van Gennipstraat 17

Vergelijkbaar woningaanbod