Skip to content

Te koop: woonhuis Spoelstraat 27 5667 TS Geldrop

Van den Buijs Garantiemakelaars Nuenen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 350.000,- k.k.

bieden op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Geldrop Spoelstraat 27

Op prachtige, groene locatie gelegen royaal uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers en een grote garage/werkruimte achter in de tuin, die gelegen is op het zuidwesten. Deze leuke gezinswoning is grotendeels gemoderniseerd en gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met een fraai groen uitzicht aan de voorzijde.

Bouwjaar: 1954
Woonopp.: circa 113 m²
Perceel opp.: 203 m²
Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden:
– Fraaie ligging in de wijk “Braakhuizen-Noord” met groen uitzicht aan de voorzijde en geen directe overburen. Op korte afstand van voorzieningen, zoals winkels, scholen en een bushalte. Maar ook het dorpscentrum en de bossen zijn op circa 15 minuten loopafstand.
– Door de grote aanbouw aan de achterzijde (circa 1980) is er veel extra leefruimte gecreëerd op de begane grond.
– Door het plaatsen van een dakopbouw (2005) is er ook een volwaardige 2e verdieping gerealiseerd.
– In 2010 is de begane grond grondig gerenoveerd. Onder andere: een nieuwe keuken, meterkast, vloer, stucwerk woonkamer en keuken, nieuw balkenplafond, achtergevel aanbouw opnieuw opgemetseld, openslaande tuindeuren en nieuwe binnendeuren.
– In 2016 is de voor- en achtergevel na-geïsoleerd.
– In 2017 is er een nieuwe CV-ketel geplaatst en zijn er 17 zonnepanelen geplaatst op de woning en de garage.
– De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas (uitgezonderd 1 slaapkamerraam aan de voorzijde) en alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
– Energielabel B.
– Zeer grote in spouw gemetselde garage/werkruimte (2002) achter in de tuin die met de auto bereikbaar is. Ideaal voor de hobbyist of als werkruimte.

Indeling:

Begane grond:
– Entree/hal met de vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de verdieping.
– Lichte, geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje.
– Open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, met een royale keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een 6-pits Boretti gasfornuis met grote oven, een RVS afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. In het schiereiland is kastruimte aan 2 zijdes en de (warm) watervoorziening loopt via een 5L elektrische boiler. De achterwand van de keuken is afgewerkt met natuursteen, zo ook de vloer voor het aanrecht. De rest van de vloer in de keuken, woonkamer en hal is voorzien van een doorgelegde white wash lamelparketvloer. In de keuken is voldoende ruimte voor een extra eethoek en het keukenraam (met HR glas) is voorzien van shutters.
– Ruime, aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer (oppervlakte incl. keuken: circa 42 m²), voorzien van een stucwerk wand- en plafondafwerking en openslaande tuindeuren naar het terras.
– Praktische bijkeuken, geheel betegeld en met een extra keukenblok voorzien van een RVS spoelbak en RVS afzuigkap, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de achterdeur.

1e Verdieping:
– Overloop met de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
– 3 fijne slaap-/werkkamers (oppervlakten: circa 5, 8 en 11 m²), allen voorzien van originele paneeldeuren, een white look laminaatvloer, structuur wand- en plafondafwerking en rolluiken voor de ramen. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich nog een vaste muurkast.
– Geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchegarnituur en een thermostaatkraan, een wastafel en 2e wandcloset. De badkamer is in circa 2001 vergroot.

2e Verdieping:
– Lichte en nette voorzolder met de CV-opstelling (Nefit, bouwjaar: 2017).
– Ruime 4e slaapkamer (oppervlakte: circa 15 m²), voorzien van Airco en verwarming. Zowel deze kamer als de voorzolder zijn onder een dakopbouw, afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als op de 1e verdieping en er is extra bergruimte in de kapschuinte voor- en achter.

Bijgebouwen:
– Royale garage/werkruimte (afmetingen binnenwerks: circa 5,15 x 6,40 m¹), in spouw gemetseld en voorzien van vloer- en dakisolatie, elektra en een op afstand te bedienen garagedeur aan de achterzijde die toegang biedt tot het achtergelegen buurpad. Aan de achter- en voorzijde van de garage nog een extra loopdeur (achterom mogelijkheid).

Buitenterrein:
– Circa 6 m¹ diepe en verzorgde voortuin.
– Aangelegde achtertuin op het zuidwesten, voorzien van 2 terrassen, beiden onder een zonneluifel, een stukje grasgazon en diverse plantenborders.

  • 113 m2
  • 203 m2
  • 4

Kenmerken Spoelstraat 27

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte203 m2
Woonoppervlakte113 m2
Inhoud405 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1952
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Spoelstraat 27

Vergelijkbaar woningaanbod