Ga naar inhoud

Te koop: appartement Slachthuisstraat 45 5664 EP Geldrop

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 300.000,- k.k.

bieden op deze woning

Instapklaar en luxe afgewerkt 3-kamerappartement met berging op de begane grond, een royaal balkon op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats in een nabijgelegen parkeerkelder. Dit leuke appartement is gelegen op de 3e verdieping van een kleinschalig complex met liftinstallatie in het prachtige plan “Overburght”.

Bouwjaar: 2010
Woonopp.: circa 59 m²
Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden:
– Luxe 3-kamer appartement gelegen in een aantrekkelijk en kleinschalig complex (slechts 8 appartementen), midden in het gezellige centrum van Geldrop, met o.a. winkels, scholen, terrassen, het NS-station, Sint-Annaziekenhuis en diverse uitvalswegen op zeer korte afstand!
– Energiezuinige woning en optimaal geïsoleerd. Energielabel A, dus lage verbruikskosten.
– Bij dit appartement behoort een separate berging op de begane grond en een parkeerplaats in de nabijgelegen parkeerkelder (Donjon).
– Een eventuele extra parkeervergunning voor in de straat kost circa € 39,- per jaar.
– Geen bovenburen en een optimale daglichttoetreding.
– Uitermate geschikt voor starters, kleine gezinnen, senioren en iedereen die graag in het centrum wil wonen.
– De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt thans € 191,48 voor het appartement en de parkeerplaats.

Indeling:

Complex:
– Overdekte entree met een bellentableau, de brievenbussen en videofooninstallatie.
– Gemeenschappelijke, representatieve hal met toegang tot het trappenhuis en de moderne liftinstallatie.
– Inpandige privé berging voorzien van elektra. Gelegen aan de achterzijde van het gebouw en via buiten om te bereiken.
– Eigen parkeerplaats (nr. 240), in de afsluitbare parkeerkelder “Donjon”, op loopafstand van het appartement.

Appartement 3e Verdieping:
– Entree/hal met de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting). Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer, een structuur wand- en plafondafwerking, extra hoge deuren met bovenlichten en speciaal hang- en sluitwerk op de draaiende raamdelen (vast te zetten op alle standen).
– Luxe en geheel betegelde badkamer, voorzien van een douche met glazen douchedeur en thermostaatkraan, een wastafel, spiegelkast, wandcloset en een op maat gemaakt wasmachinemeubel.
– 2 comfortabele slaapkamers (oppervlakten respectievelijk circa 6 en 11 m²). De grootste slaapkamer heeft een fraai uitzicht naar 2 zijdes. Beide kamers, zo ook de woonkamer, zijn voorzien van vaste internetaansluitingen.
– CV-/bergruimte met de CV-opstelling en een warmte-terugwin-installatie (WHR 930, Stork Air).
– Sfeervolle living (oppervlakte, incl. open keuken circa 27 m²), voorzien van grote raampartijen voor een mooie daglichttoetreding, een videofoonsysteem en openslaande deuren naar het zonnige balkon.
– Royaal balkon (oppervlakte: circa 9 m²) over vrijwel de gehele breedte van het appartement, gelegen op het zuidwesten en met een magnifiek uitzicht.
– Open keuken met een luxe witte keukeninrichting in wandopstelling, voorzien van een RVS-spoelbak, een gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure.

  • 59 m2
  • 2

Kenmerken Slachthuisstraat 45

Overdracht

Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte59 m2
Inhoud188 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2010
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Slachthuisstraat 45

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

39.078

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

48%

20% NL

32%

20% NL

20%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod