Skip to content

Te Koop: woonhuis Saruman 12 5663 SK Geldrop

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 295.000,- k.k.

bieden op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Geldrop Saruman 12

Fraaie kwadrantwoning, type semi-bungalow, met een tuingerichte woonkamer en een ruime slaapkamer met luxe badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog 2 extra slaapkamers. Deze woning heeft een tuin op het zuiden/westen met een grote tuinoverkapping en een gemetselde berging en is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “Genoenhuis”.

Bouwjaar : 1992
Woonopp. : circa 82 m²
Inhoud : circa 308 m³
Perceel opp.: 207 m²
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
– Fraaie open ligging in de populaire woonwijk “Genoenhuis”, nabij een basisschool, supermarkt (AH), een fraai wandelgebied en de uitvalsweg naar Eindhoven.
– Unieke mogelijkheid gelijkvloers wonen! Zowel senioren als kleine gezinnen zullen zich hier thuis voelen.
– Slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond. Ook op de verdieping 2 slaapkamers en een ruime bergkast.
– De woning is goed geïsoleerd. Energielabel C.
– Zonnige tuin met een groot overdekt terras om langer van de tuin te kunnen genieten.
– Indien gewenst kan koper (vergunningsvrij) een oprit aanleggen in de voortuin.
– Leuke en markante architectuur.

Indeling:

Begane grond:
– entree/hal met de meterkast;
– lichte en tuingerichte woonkamer (oppervlakte, inclusief open keuken: circa 32 m²), voorzien van een nette over de gehele begane grond doorgelegde laminaatvloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking; via de tuindeur is er toegang tot het overdekte terras;
– moderne, open keuken met een kook-/spoeleiland met een granieten aanrechtblad, een gaskookplaat, vaatwasser, kastruimte aan 2 zijdes en een vaste eettafel; in de wandopstelling is nog een koelkast met vriesvakje, een stoomoven en combi-oven/magnetron aanwezig; in 2019 zijn de deurtjes van de keuken nog vervangen;
– tussenportaal van waaruit u toegang heeft tot de slaapkamer, de badkamer en met de trapopgang naar de 1e verdieping;
– zeer ruime slaapkamer (oppervlakte: circa 14 m²) met raampartijen die zicht bieden op de tuin;
– moderne, geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, een inloopdouche (beiden met thermostaatkraan), een wastafel, vaste kast, wandcloset en designradiator.

1e verdieping:
– overloop;
– 2 fijne slaapkamers (oppervlakten: respectievelijk circa 7 en 9 m²), beiden voorzien van een doorgelegde laminaatvloer, rolluiken en gestucte wanden; de grootste slaapkamer is onder een schuin oplopend plafond en hierdoor extra ruimtelijk;
– CV-ruimte/berging met de C.V.-opstelling (Nefit, bouwjaar: 2015).

Bijgebouwen:
– ruime gemetselde berging in spouw, voorzien van een tegelvloer, elektra, verwarming en de aansluitingen voor de wasapparatuur;
– aluminium terrasoverkapping (afmeting: circa 6 x 2,5 m¹) met verlichting en lichtdoorlatende dakplaten.

Buitenterrein:
– aangelegde voortuin met diverse beplanting en opgang naar de voordeur (gezamenlijk met de buren) van sierbestrating;
– fraai aangelegde tuin op het zuiden/westen met een royaal overdekt terras van sierbestrating, een grasgazon, plantenborder, plantenbak en een buitenkraantje aan de berging;
– achterom via afsluitbare poort.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

  • 82 m2
  • 204 m2
  • 3

Kenmerken Saruman 12

Overdracht

Koopprijs€ 295.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte204 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie82 m2
Inhoud294 m3

Bouw

Soortbungalow
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1992
Dak typesamengesteld dak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Saruman 12

Vergelijkbaar woningaanbod