Zeer luxe afgewerkte penthouse met 2 dakterrassen, 2 bergingen/hobbyruimten en 3 eigen parkeerplaatsen, gelegen midden in het centrum van Geldrop in de fraaie residentie Kempenstaete op de hoek van de Heuvel en de Korte Kerkstraat. In 2020 is het voormalige Rabobank gebouw getransformeerd naar een comfortabel en duurzaam appartementencomplex.

Bouwjaar : 1971/2020.
Woonopp. : circa 142 m².
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
– Zeer hoog afwerkingsniveau, uitgevoerd volgens het plan van een binnenhuisarchitect. Zo is het gehele appartement voorzien van een fraaie gietvloer, hoge plinten, strak stucwerk, prachtig interieurtimmerwerk en een geavanceerd domoticasysteem.
– Het complex is gelegen midden in het bruisende centrum van Geldrop te midden van een divers winkelaanbod andere voorzieningen.l Het gezellige Horecaplein is vlakbij, evenals het Anna Ziekenhuis. Ook het NS-station is op loopafstand (6 minuten naar Eindhoven CS).
– Zeer energiezuinig, gasloos appartement (energielabel A+++).
– De totale maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt thans € 422,94.

Indeling:

Souterrain:
– Ruime inpandige berging/hobbyruimte (afmetingen: circa 4,10 X 11,17 m¹), voorzien van een tegelvloer, een afzuigsysteem en een uitstortgootsteen.

Begane grond:
– Gemeenschappelijke entree met bellentableau/videofoonsysteem en brievenbussen en de lift. Aan de achterzijde van het gebouw is een afgesloten parkeerterrein met de 3 eigen parkeerplaatsen. Ook is daar een gezamenlijke fietsenberging gesitueerd.
– Eigen berging/hobbyruimte, uitgerust met een tegelvloer, patchkast, groepenkast, uitstortgootsteen en een elektrische boiler (oppervlakte: circa 33 m²).

3e verdieping:
– Prachtige galerij met toegang tot het appartement.
– Entree/hal met de uitgebreide meterkast en een stijlvolle garderobe (interieurtimmerwerk).
– Luxe toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje.
– Riante slaapkamer met eigen badkamer (totale oppervlakte: circa 16 m²); Deze kamer is voorzien van een fraaie gietvloer, strak gestukadoorde wanden, inbouwspotjes en openslaande deuren naar het zonnige dakterras.. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.
-Zeer ruime masterbedroom met badkamer en garderobe (totale oppervlakte: circa 33 m²), eveneens afgewerkt met een gietvloer, gestukadoorde wanden en inbouwspots. Een schuifpui biedt toegang tot het dakterras.. De garderobehoek met 2 inbouwkasten is vervaardigd uit hoogwaardig interieurtimmerwerk. De zeer luxe badkamer is voorzien van een duobad, een hangend toilet een fraai dubbel badmeubel en een inloopdouche met zowel een handdouche als een rainshower.
– Inpandige berging/technische ruimte met aansluitingen oor de wasmachine en droger , een grondwarmtepomp en een WTW-ventilatiesysteem.
– Zeer ruime living (oppervlakte: inclusief open keuken: circa 67 m²) met een verwarmde gietvloer, hoge plinten en fraai stucwerk. Verder beschikt deze ruimte over fraai interieurtimmerwerk. Veel bergruimte in de op maat gemaakte wandkast en het dressoir. Ook treft u hier de bedieningspanelen aan van het videofoonsysteem en het geavanceerde domoticasysteem. De entree van de kamer met een prachtige stalen pui is werkelijk een eyecatcher. Een schuifpui aan de ene zijde en openslaande deuren aan de andere zijde geven toegang tot beide dakterrassen.
– Open keuken met een zeer luxe, op maat gemaakte inrichting, voorzien van een kook-/spoeleiland met composiet werkblad en spoelbak, inductiekookplaat (Bora) en een vaatwasser. Verder bestaat de keukeninrichting uit een wandopstelling met de navolgende apparatuur: wijnbewaarkast, koffiemachine, 2 combi-ovens, 2 koelkasten, een vriezer en hel veel kastruimte. De apparatuur is van het topmerk Miele.
– L-vormig dakterras aan de achterzijde (oppervlakte: circa 29 m²), bereikbaar via 3 sets openslaande deuren.
– Dakterras aan de straatzijde (oppervlakte: circa 33 m²), bereikbaar via 2 schuifpuien en met prachtig uitzicht op de Brigidakerk. Ook treft u hier een extra berging aan.
=========================================================================
Uitnodiging:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bij woningen ouder dan 30 jaar nemen wij standaard de zogenoemde ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.

Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure.