Skip to content

Te koop: woonhuis Zevenaarlaan 16 5651 BA Eindhoven

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 400.000,- k.k.

bieden op deze woning

Ruime tussenwoning, uitgebouwd over de volledige breedte en met veel lichtinval en 4 ruime slaap-/werkkamers op de verdiepingen. Goed onderhouden en goed geïsoleerd (energielabel B). Voorzien van airco’s, zonnepanelen (9 panelen aan de zonzijde) en rolluiken. Alles om u een comfortabel leven te bieden en de kosten te minimaliseren. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft aan de achterzijde een vrijstaande berging. Gekenmerkt door haar toplocatie in de vriendelijke buurt Strijp, naast Strijp S, R en met een snelle en gemakkelijke toegang tot de luchthaven, het stadscentrum en de snelweg A2. Met diverse scholen en kinderdagverblijven op loopafstand en op korte afstand van het Sint Trudoplein met diverse winkels en voorzieningen. Dit huis is ideaal voor gezinnen en frequente reizigers!

Verkopers vertellen je graag meer over de locatie:
“Een van de grote voordelen van deze woning is dat je toch dichtbij het stadscentrum en alle voorzieningen van Strijp S en Trudoplein (winkels, sportscholen, kappers, cafés en restaurants) zit, maar tegelijkertijd ver genoeg om te genieten van de rust in de tuin. Scholen zijn zo gelegen dat kinderen nooit een drukke weg hoeven over te steken om er te komen (dichtstbijzijnde school is op 7 minuten loopafstand). Hetzelfde geldt voor de Internationale school. Kinderen zijn er snel op de fiets zonder op drukke wegen te komen (10 minuten fietsen). Ook vind je in deze kindvriendelijke buurt diverse speeltuinen, een boerderij met dieren in het Philips van Lenneppark en een Urban Sportpark om buiten te sporten. Ook voor aangename wandelingen of ‘s ochtends joggen zijn de 2 dichtbij gelegen Philips-parken ideaal. Een directe bus brengt u snel naar de luchthaven (10 min) of het stadscentrum (6 min). Al is de laatste ook te voet bereikbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Strijp-S (13 min lopen).”

Bouwjaar: 1968
Woonopp.: circa 131 m²
Perceel opp.: 128 m²
Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden:
– Er is extra leefruimte op de begane grond door de royale uitbouw (2003) aan de achterzijde.
– 4 ruime slaap-/hobby-/studeerkamers. Allen met praktische inbouwkasten en 3 van de 4 kamers zijn mede voorzien van airco.
– Geheel voorzien van aluminium rolluiken. Op de begane grond en in de ouderslaapkamer zijn deze elektrisch te bedienen met afstandsbediening of Google assistant. Alles om u de nodige privacy te bieden en om op zeer warme dagen de warmte buiten te houden. Als u op vakantie gaat, kunt u het huis volledig afsluiten.
– Op de begane grond en 1e verdieping is de woning grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en geheel van dubbel glas.
– De woning is voorzien van een alarmsysteem.
– In 2021 zijn 9 zonnepanelen geplaatst. Energielabel B is toegekend voor de plaatsing van de zonnepanelen.
– De voor- en achtergevel zijn in 2019 extra geïsoleerd.
– Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op de zonzijde. Zon vanaf de middag tot het einde van de dag.
– Met achterom en een ruime berging achter in de tuin. Het dak van de berging is in 2021 nog vernieuwd.

Indeling:

Begane grond:
– Overdekte entree/hal met de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast (inclusief glasvezelaansluiting). In 2021 is de meterkast vernieuwd en is een eventuele installatie van inductie koken mogelijk gemaakt.
– Geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een closet en fonteintje.
– Royaal uitgebouwde woonkamer (oppervlakte incl. open keuken: circa 53 m²), voorzien van een elektrische haard en een in de hal en keuken doorgelegde lichte tegelvloer. In de aanbouw is deze tegelvloer verwarmd. Via een tuindeur met recent geïnstalleerde hor bereikt u de zonnige achtertuin.
– De keuken is centraal gelegen in de woning en heeft een keukeninrichting in hoekopstelling welke is voorzien van een RVS spoelbak, een gaskookplaat, vlakke afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Een grote extra Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsblokjesdispenser wordt ter overname aangeboden.

1e Verdieping:
– Overloop met de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Beide trapopgangen zijn in 2021 opnieuw geschilderd. De overloop en de slaapkamers op de 1e en 2e verdieping zijn in 2019 voorzien van eenzelfde nette laminaatvloer.
– 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: circa 8, 9 en 15 m²), alle 3 met praktische inbouwkasten. Op de ouderslaapkamers is deze van schuifdeuren voorzien. De achterste 2 slaapkamers zijn beiden voorzien van airconditioning (2020) en de slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon.
– Geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met spatscherm, thermostaatkraan en douchegarnituur, een 2e closet, wastafelmeubel en designradiator. Het plafond heeft een infrarood paneel voor extra directe warmte.

2e Verdieping:
– Voorzolder met toegang tot een ruime berging in de kapschuinte aan de voorzijde.
– CV-/Wasruimte met een dakraam, de CV-opstelling met slimme thermostaat die aan te sluiten is op je telefoon en Google assistant, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer voor de zonnepanelen. Deze ruimte is net afgewerkt met een PVC vloer.
– Ruime 4e slaap-/werk-/hobbykamer (oppervlakte: circa 15 m²). Met een vaste wastafel, een dakkapel aan de achterzijde en ook is deze kamer voorzien van airconditioning. Aan beide zijden zijn er schuifdeuren die toegang geven tot extra bergruimte.

Bijgebouwen:
– Achter in de tuin gelegen royale berging, in 2 delen. 1 gedeelte is gemetseld, het andere deel is in hout aangebouwd. De berging is voorzien van elektra en via de berging is er toegang tot het achtergelegen buurpad.

Buitenterrein:
– Makkelijk te onderhouden achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Vrijwel geheel voorzien van sierbestrating en met een klein stukje kunstgras, enkele borders en een buitenkraantje. Het terras aan huis is voorzien.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure.

  • 131 m2
  • 128 m2
  • 4

Kenmerken Zevenaarlaan 16

Overdracht

Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte128 m2
Woonoppervlakte131 m2
Inhoud450 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1968
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Zevenaarlaan 16

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

226.868

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

48%

20% NL

23%

20% NL

30%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod