Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Witven 21 5645 KJ Eindhoven

Van den Buijs Garantiemakelaars Nuenen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 1.150.000,- k.k.

bieden op deze woning

Zeer luxe en hoogwaardig gebouwd landhuis met grote vrijstaande garage en een fraaie en privacy biedende achtertuin. Dit unieke object heeft u veel te bieden! Het woonhuis beschikt over veel leefruimte op de begane grond, waaronder een grote woonkeuken en een werkkamer, maar liefst 4 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en nog de mogelijkheid voor 2 extra kamers op de 2e verdieping. Het geheel is fraai gelegen in de groene en zeer gewilde woonwijk Putten.

Bouwjaar: 2007
Woonopp.: circa 238 m²
Perceel opp.: 707 m²
Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden:
– Gelegen in de ruim opgezette villawijk Putten, vlak bij het prachtige natuurgebied Gijzenrooise Zegge. Het stadscentrum en NS-station zijn op 10 fietsminuten, ASML/High Tech Campus op 15-20 fietsminuten. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, golfbaan en andere sportaccommodaties zijn op korte afstand.
– Zeer hoogwaardige bouwkwaliteit. Zo zitten er mooie detailleringen in het metselwerk zoals muizentanden onder de goten en boerenvlecht in beide kopgevels. Het tegelwerk in de toiletten en de badkamer is onder verstek aangebracht. Hardhouten deurstijlen met stompe paneeldeuren etc., etc..
– Goed geïsoleerde woning met 11 zonnepanelen op het dak. Het energielabel is A.
– De gehele begane grondvloer, alsmede de badkamer en toilet op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
– De grote garage (oppervlakte begane grond: circa 31 m²) kan indien gewenst ook dienstdoen als kantoor of werkruimte.

Indeling:

Begane grond:
– Entree/royale ontvangsthal met de trapopgang naar de 1e verdieping, vide, garderobe en de uitgebreide meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een aansluiting op het glasvezelnetwerk).
– Luxe en geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje.
– Zeer ruim L-vormige woonkamer (oppervlakte: circa 49m²), voorzien van een fraaie verwarmde tegelvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, schouw met gashaard en openslaande tuindeuren.
– Riante woonkeuken (oppervlakte: circa 19 m²), met een open verbinding naar de woonkamer, een grote verdiepte kelderkast en een luxe keukeninrichting met eetbar en granieten werkblad, voorzien van een rvs-spoelbak, rvs-kooktoestel met oven en 5 gaspitjes, RVS afzuigkap, vaatwasser en een koelkast.
– Grote werk-/studeerkamer (oppervlakte: circa 19 m²), gesitueerd aan de voorzijde.
– Ruime bijkeuken met een loopdeur naar de achtertuin, een vaste kastenwand, aansluitingen voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen.

1e Verdieping:
– Overloop met vide en een afsluitbare trapopgang naar de eerste verdieping.
– 4 ruime slaapkamers (oppervlakten: circa 18, 18, 21 en 21 m²); alle kamers zijn afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking; één van de voorslaapkamers is voorzien van een grote walk-in closet.
– Luxe en geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset.
– Ruime en luxe, geheel betegelde badkamer, voorzien van vloerverwarming, een ovaal ligbad en inloopdouche (beide voorzien van een thermosstaatkraan), 2 wastafels, een designradiator en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
Grote zolderruimte, bestaande uit 3 compartimenten, met de CV-opstelling, , unit mechanische ventilatie en centrale stofzuiginstallatie; riante mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers!

Bijgebouwen:
– Grote, in spouw gemetselde garage (afmetingen binnenwerks circa 7,40 X 4,24 m¹), verwarmd en voorzien van een uitstortgootsteen met warm en koud water, een loopdeur en openslaande garagedeuren en een royale vliering erboven.

Buitenterrein:
– Fraai aangelegde voortuin en een diepe oprit met plaats voor 3 auto’s.
– Privacy biedende achtertuin me veel sierbestrating, 2 terrassen, diverse bomen en borders en tweemaal een achterom naar de straat.

Uitnodiging:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure.

  • 214 m2
  • 707 m2
  • 8

Kenmerken Witven 21

Overdracht

Vraagprijs€ 1.150.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte707 m2
Woonoppervlakte214 m2
Inhoud884 m3

Bouw

SoortLandhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2007
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers10
Aantal slaapkamers8
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Witven 21

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

226.868

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

28%

20% NL

33%

20% NL

39%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod