Instapklare studio met eigen berging en zonnig balkon, gelegen op de 1e verdieping van een fraai appartementencomplex tegenover winkelcentrum WoensXL.

Bouwjaar : 1978
Woonopp. : circa 34 m²
Aanvaarding : in overleg

Bijzonderheden:

– Leuk appartement, gelegen tegenover winkelcentrum WoensLX. Alle (winkel-) voorzieningen zijn op loopafstand,
evenals het busstation.
– Dit appartement ligt aan de rustige zijde van het complex met uitzicht over een fraaie groenstrook.
– Zeer goed geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met triple glas (2022). Het complex beschikt over
blokverwarming.
– Voldoende parkeergelegenheid op het nabijgelegen parkeerterrein. Een parkeervergunning kost € 54.72 per jaar.
Tevens beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsenstalling.
– De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 119,31.

Indeling:

Souterrain:
– Praktische berging (oppervlakte circa 5 m²) , voorzien van verlichting.

Begane grond:
– Centrale entree met bellentableau, brievenbussenblok en een intercom installatie.
– Centrale hal met toegang tot de lift en de gemeenschappelijke tuin.
– Gemeenschappelijke fietsenstalling. De fietsenstalling is beveiligd met camera’s.

1e verdieping:
– Portiek met uitgebreide meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars).

Appartement 1e verdieping:
– Entree/hal met intercom en een praktische kastenwand.
– Luxe en geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, een wastafel en een designradiator.
– Gezellige woon-/slaapkamer (oppervlakte: circa 20 m²) met toegang tot het balkon.
– Fijn balkon (oppervlakte: circa 4 m²), gesitueerd op het Westen en uitzicht over de groenvoorziening.
– Half open keuken (oppervlakte circa 5 m²) met een nette inrichting, voorzien van een RVS werkblad/spoelbak, onder-
en bovenkastjes en een inductie kookplaat. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger.

——————————————————————————————————————–
Uitnodiging:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure.