Skip to content

Te koop: woonhuis Refelingse Erven 17 5672 TA Nuenen

Van den Buijs Garantiemakelaars Nuenen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 385.000,- k.k.

bieden op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nuenen Refelingse Erven 17

Geschakelde hoekwoning/semi-bungalow met een aangebouwde garage aan de voorzijde en veel multifunctionele leefruimte op de begane grond. De huidige indeling is met een extra slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt voor senioren. De 2 extra slaapkamers op de verdieping maken deze woning echter ook geschikt voor gezinnen. Met een fijne achtertuin op het oosten en rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Nabij het centrum van Nuenen en winkelcentrum “Kernkwartier” en met alle voorzieningen op loopafstand!

Bouwjaar: 1972
Woonopp.: circa 133 m²
Perceel opp.: 252 m²
Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden:
– Rustige ligging in de woonwijk, met enkel bestemmingsverkeer. Op korte afstand van de gezellige dorpskern, Winkelcentrum “Kernkwartier” en nabij diverse scholen en sportvoorzieningen. Tevens nabij een bushalte en de uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond.
– Multifunctionele slaap-/werkkamer op de begane grond en 2 ruime slaapkamers op de verdieping.
– Momenteel is er enkel een badkamer op de begane grond. Boven zijn de aansluitingen daarvoor nog aanwezig in 1 van de slaapkamers.
– De garage is extra aangebouwd aan de voorzijde tijdens de bouw. Het houtwerk van de garage heeft echter onderhoud nodig. Informatie hierover is reeds beschikbaar in de woning.
– De gehele woning is voorzien van dubbel glas en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen (begane grond: circa 2014, verdieping: vòòr 2003).
– Fijne tuin op het oosten met een overdekt terras aan de woning. Het stukje grond aan de zijkant is later bijgekocht.

Indeling:

Begane grond:
– Entree/hal met een antraciet tegelvloer, de meterkast (vernieuwd in circa 2012, incl. 9 groepen en 3 aardlekschakelaars) en met toegang tot de woonkamer, toiletruimte en de badkamer.
– Geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
– Ruime woonkamer (oppervlakte: circa 40 m²), voorzien van een parketvloer, een stucwerk wand- en plafondafwerking, open haard, trapopgang naar de verdieping en met toegang tot de CV-/bergkast en via een open verbinding tot de keuken. In de woonkamer, maar ook in de hal en bijkeuken/berging is een lichtkoepel aangebracht voor extra daglichttoetreding.
– Ruime keuken (oppervlakte: circa 13 m²), met een fraaie keukeninrichting in U-opstelling, voorzien van een granieten aanrechtblad met dubbele keramieken spoelbak, een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwaser (2019) en heel veel werkbladruimte. Daarnaast is er nog een wandopstelling met een koel/vriescombinatie , heteluchtoven (2019) en veel extra kastruimte. De keuken is voorzien van een tegelvloer (gelijk aan de vloer in de hal), is ook gestuct en het plafond voorzien van inbouwspots. Via de kunststof schuifpui loopt u vanuit de keuken zo de tuin in.
– Geheel betegelde, eenvoudige badkamer, voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad en een wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er zowel toegang tot de slaapkamer als de bijkeuken/berging.
– Multifunctionele slaap-/werkkamer (oppervlakte: circa 12 m²), gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een lichte tegelvoer gelijk aan de badkamer en een 2e kunststof schuifpui die ook toegang biedt tot de achtertuin.
– Bijkeuken/berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en inpandige doorgang naar de garage.
– Aangebouwde garage, gedeeltelijk gemetseld en gedeeltelijk van hout (afmetingen binnenwerks: circa 3,17 x 5,19 m¹), voorzien van een roldeur, elektra, water en een extra loopdeur en bovenlichten aan de zijkant.

1e Verdieping:
– Overloop.
– 2 ruime slaapkamers (oppervlakten: circa 13 en 20 m²). Beiden voorzien van een doorgelegde laminaatvloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een Airco en een bedstee en de slaapkamer aan de voorzijde over een vaste kastenwand. Oorspronkelijk was de indeling met 3 slaapkamers en een badkamer. De aansluitingen voor een badkamer zijn nog aanwezig in de slaapkamer aan de achterzijde.

Buitenterrein:
– Grotendeels betegelde voortuin met een beuken haag aan de voorzijde.
– Op het oosten gelegen brede achtertuin, voorzien van 2 betegelde terrassen, waarvan 1 onder een Aluminium overkapping, een grote plantenborder, tuinverlichting en een buitenkraantje. Achterin de tuin nog een oude overkapping met afvoer aansluiting en bij de achterom een afgescheiden stukje voor de kliko’s. De achtergevel is gedeeltelijk gestuct (circa 2014).

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

  • 133 m2
  • 252 m2
  • 3

Kenmerken Refelingse Erven 17

Overdracht

Vraagprijs€ 385.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte252 m2
Woonoppervlakte133 m2
Inhoud499 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1972
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Refelingse Erven 17

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

22.866

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

25%

20% NL

41%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod