Skip to content

Te koop: woonhuis Meidoornstraat 15 5671 AC Nuenen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 349.000,- k.k.

bieden op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nuenen Meidoornstraat 15

Verrassend ruime tussenwoning met maar liefst 6 slaapkamers op de verdiepingen. Dus ideaal voor grotere gezinnen! De woning beschikt daarnaast over een diepe achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. Ideale gezinswoning gelegen op fraaie woonstand in het gewilde “Oud Nuenen” en op loopafstand van het centrum.

Een nabijgelegen garagebox wordt separaat aangeboden voor: € 22.500,- k.k..

Bouwjaar : 1964
Woonopp. : circa 146 m²
Inhoud : circa 502 m³
Perceel opp.: 208 m²
Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden:
– Fantastisch gelegen op een superlocatie net buiten het centrum van Nuenen. Alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, sportaccommodaties en natuurgebied het “Nuenens Broek” zijn op loopafstand.
– Ideaal voor gezinnen met kinderen. Een basisschool en speelgelegenheid bevinden zich op het plein tegenover de woning.
– 3 volwaardige woonlagen en daarnaast nog een bergzolder.
– Op zowel de 1e en 2e verdieping bevinden zich 3 slaap-/hobbykamers. Maar liefst 6 in totaal.
– De ramen op de verdiepingen zijn in 2006 voorzien van kunststof draaikiep kozijnen, nieuwe vensterbanken en HR+ glas. Ook in de rest van de woning is er dubbel glas.
– Het overige buitenschilderwerk (begane grond en goten) van de woning en berging is in 2019 nog gedaan. Het binnenschilderwerk in 2015.
– In 2017 zijn de voor- en achtergevel na-geïsoleerd.
– In 2017 zijn er ook nieuwe nokpannen gelegd. Enkele jaren daarvoor is de schoorsteen opnieuw gevoegd en voorzien van nieuw lood.
– Uitbouwmogelijkheden begane grond aan de achterzijde!
– Achtertuin op het zuidwesten met een vrijstaande gemetselde berging en achterom.

Indeling:

Begane grond:
– entree/ruime hal met een lichte tegelvloer, doorgelegd in de keuken, en met de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast;
– geheel betegelde toiletruimte met een closet, fonteintje en mechanische ventilatie;
– praktische, verdiepte trapkast met verlichting;
– lichte doorzon-woonkamer (oppervlakte: circa 29 m²) met een laminaatvloer, een radiatorombouw aan de voor- en achterzijde en een gestuct plafond; in een lange zijde zijn 2 wandkasten en een nis met spiegelwand en spots gemaakt; via de tuindeur loopt u zo de tuin in en via een open verbinding de keuken;
– dichte keuken (oppervlakte: circa 8 m²) met een keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een dubbele RVS spoelbak, een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een koelkast met vriesvakje en een magnetron; aan de andere zijde is nog extra opberg- en werkbladruimte gecreëerd en via de achterdeur is er toegang tot de zonnige achtertuin.

1e Verdieping:
– overloop met de vaste afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping;
– 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: circa 8, 12 en 17 m²); de 2 kamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en de grootste kamer tevens over 2 vaste inbouwkasten; de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste wastafel;
– geheel betegelde badkamer met een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafelmeubel;
– separate, geheel betegelde toiletruimte met een 2e closet.

2e Verdieping:
– ruime voorzolder met een klein dakraam, de CV-opstelling, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de vlizotrap naar de bergzolder;
– vaste bergkast;
– 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: circa 7, 10 en 15 m²); allen zijn onder een dakkapel en 1 van de slaapkamers is met een vaste wastafel.

3e Verdieping:
– bergzolder in 2 compartimenten; in het midden op stahoogte en met veel bergruimte onder de kapschuinte.

Bijgebouwen:
– gemetselde berging (afmetingen binnenwerks: circa 3 x 3 m¹), onder een zadeldak gedekt met pannen en voorzien van elektra.

Bijgebouw OPTIONEEL:
– garagebox (afmetingen binnenwerks: circa 3 x 6 m¹), de derde van links uit een rijtje van 4, met een stalen kanteldeur en een vliering onder het met pannen gedekte dak; de garage is niet inbegrepen in de prijs, maar wordt separaat aangeboden voor € 22.500,- k.k..

Buitenterrein:
– voortuin met een diverse beplanting en met een buitenkraantje naast de voordeur;
– op het zuidwesten gelegen achtertuin met een betegeld terras met een zonneluifel over bijna de volledige breedte van
de woning, een buitenkraantje, buitenverlichting en elektrapunten; verder een grasgazon, borderbeplanting en een pad
naar de berging;
– achterom via een afsluitbare poort naar het buurpad aan de achterzijde.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

  • 146 m2
  • 208 m2
  • 6

Kenmerken Meidoornstraat 15

Overdracht

Koopprijs€ 349.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte208 m2
Woonoppervlakte146 m2
Inhoud502 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1964
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Meidoornstraat 15

Marktcijfers van Nuenenc.a.

Gemiddelde verkoopprijs in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nuenenc.a.

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod