Skip to content

Te koop: woonhuis De Doorn 61 5673 LM Nuenen

Van den Buijs Garantiemakelaars Nuenen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 305.000,- k.k.

bieden op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nuenen De Doorn 61

Royaal uitgebouwde middenwoning met veel leefruimte op de begane grond, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een grote zolderruimte. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande berging. Deze leuke gezinswoning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, doch op loopafstand van het gezellige Nuenense centrum. Ideale starters-/gezinswoning!

Bouwjaar: 1982.
Woonopp.: circa 101 m².
Inhoud: circa 412 m³.
Perceel opp.: 171 m².
Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden:
– Het gezellige centrum van Nuenen, alsmede scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand. Tevens gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen.
– Door de grote aanbouw aan de achterzijde (2001) is er veel extra leefruimte op de begane grond. De bitumen dakbedekking van de aanbouw is in augustus van dit jaar nog vernieuwd
– Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers. Daarnaast is de grote zolderruimte te bereiken via een vaste trap en biedt deze mogelijkheden voor een extra slaapkamer.
– De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.
– Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het zuidoosten met gemetselde berging en achterom. De voortuin is de afgelopen zomer nog geheel opnieuw aangelegd.

Indeling:

Begane grond:
– Entree/hal met de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.
– Gedeeltelijk betegelde toiletruimte, voorzien van een closet en een fonteintje.
– Royale, aan de achterzijde uitgebouwde, woonkamer (oppervlakte, inclusief keuken maar liefst circa 49 m²), voorzien van een over vrijwel de gehele begane grond doorgelegde houten vloer, een structuur wand- en plafondafwerking en een royale trapkast. Via de grote schuifpui of de extra achterdeur heeft u toegang tot de achtertuin. De aanbouw is verder voorzien van een grote lichtstraat, welke zorgt voor een optimale daglichttoetreding.
– Open keuken met een keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak, een gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. De keuken is gesitueerd in het middengedeelte van de woonkamer.

1e Verdieping:
– Overloop met de afgesloten vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
– 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: respectievelijk circa 7, 10 en 14 m²). Alle slaapkamers beschikken over een laminaatvloer, een structuur wand- en plafondafwerking en rolluiken. De achterste 2 slaapkamers zijn onder een dakkapel.
– Luxe, geheel betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wandcloset en een wastafelmeubel met 2 wastafels en een spiegelkast erboven.

2e Verdieping:
– Open zolderruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV-opstelling en een klein dakraampje. Deze ruimte biedt zeker mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaap- of hobbykamer.

Bijgebouwen:
– gemetselde berging (afmetingen binnenwerks: circa 2 x 3,5 m¹), voorzien van elektra.

Buitenterrein:
– De voortuin is afgelopen zomer samen met de buren opnieuw onderhoudsvriendelijk aangelegd, met siergrind, een plantenvak, sierboompje en een taxus haagje aan de voorzijde.
– Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten en vrijwel geheel verhard. Een combinatie van tegels en sierbestrating. Aan de achtergevel is een buitenkraantje en een zonneluifel over vrijwel de volledige breedte.
– Achterom via een afsluitbare poort naar het achtergelegen buurpad.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

  • 101 m2
  • 171 m2
  • 3

Kenmerken De Doorn 61

Overdracht

Vraagprijs€ 305.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte171 m2
Woonoppervlakte101 m2
Inhoud412 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1982
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging De Doorn 61

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

22.866

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

24%

20% NL

33%

20% NL

43%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod