Ruime en solide gebouwde tweekapper met een aangebouwde garage en een riante achtertuin. Luxe en smaakvol afgewerkt. Deze ideale gezinswoning is fraai gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Bronzenwei” (“Zesgehuchten”) aan een groene en verkeersluwe straat.

Bouwjaar: 1990.
Woonopp.: circa 120 m²
Perceel opp.: 230 m²
Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden:
– De ultieme gezinswoning! Royale maatvoering en rustig gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “Bronzenwei” (“Zesgehuchten”).
– Centrale ligging op enkele autominuten van Rijksweg A-67 en 10 autominuten van het centrum van Eindhoven. Het gezellige centrum van Geldrop, alsmede het NS-station zijn op fietsafstand.
– 3 Slaapkamers op de 1e verdieping en de mogelijkheid voor een 4e en evt. 5e slaapkamer op de 2e verdieping.
– Privacybiedende achtertuin op het Zuidwesten.
– Instapklaar!
– Zeer solide bouw. Het woonhuis is optimaal geïsoleerd.

Indeling:

Begane grond:
– Overdekte entree/hal met de vernieuwde meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de 1e verdieping.
– Luxe, geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje.
– Royale en tuingerichte woonkamer (oppervlakte, inclusief open keuken, circa 38 m²), voorzien van een fraaie Eiken parketvloer, een grote praktische trapkast met verlichting en de achterdeur naar de privacy biedende tuin.
– Luxe keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een rvs-spoelbak, een RVS afzuigkap, losse RVS koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een 6-pits Boretti kooktoestel met wokbrander en dubbele oven.

1e Verdieping:
– Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping.
– 3 riante slaapkamers (oppervlakten: circa 8, 12 en 16 m²), afgewerkt met een doorgelegde laminaatvloer en gestuukte wanden over de gehele verdieping.
– Luxe en geheel betegelde badkamer, voorzien van een wastafel in meubel, een ligbad met spatscherm, douchegarnituur en thermostaatkraan en een wandcloset.

2e verdieping:
– Grote open zolderruimte met de C.V.–opstelling, de aansluitingen voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en een Velux dakvenster. Er bestaat een goede mogelijkheid voor het realiseren van een 4e (en eventueel een 5e) slaapkamer!

Bijgebouwen:
– Grote, aangebouwde garage (bijna 7 m¹ diep), voorzien van elektra, een stalen kanteldeur met loopdeur en een deur naar de achtertuin. Mogelijkheid voor een grote bergvliering.

Buitenterrein:
– Aangelegde voortuin.
– Oprit.
– Privacy biedende achtertuin op het zuidwesten, voorzien van een terras en een gazon.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure.