Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis van Gennipstraat 15 5666 RT Geldrop

Van den Buijs Garantiemakelaars Nuenen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 300.000,- k.k.

bieden op deze woning

Royaal uitgebouwde tussenwoning met een zeer diepe, privacy biedende achtertuin gelegen op het westen en met een grote terrasoverkapping en schuur achterin de tuin. De woning is gelegen aan een rustige straat met veel parkeergelegenheid, op loopafstand van het gezellige centrum van Geldrop.

Bouwjaar: 1956
Woonopp.: 388 m²
Perceel opp.: 192 m²
Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden:
– Gunstige ligging op 5 autominuten van de rijksweg A-67 en op 10 autominuten van het centrum van Eindhoven. Het gezellige centrum van Geldrop, alsmede scholen, sportfaciliteiten en een fraai wandelgebied zijn op korte afstand.
– Uitgebouwd aan de achterzijde.
– Momenteel zijn er 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping. De mogelijkheid bestaat om er weer 3 of 4 kamers van te maken.
– Ook kan er eventueel een extra kamer worden gerealiseerd op de 2e verdieping door middel van een vaste trap en een dakopbouw.
– Het pannendak is circa 12 jaar geleden vervangen, het plat dak 2 jaar geleden.
– De gehele woning is voorzien van rolluiken.
– Diepe achtertuin op het westen met een overdekt terras en grote berging achterin de tuin. Ideaal voor de hobbyist!
– Koper dient rekening te houden met een aantal opknapwerkzaamheden.

Indeling:

Begane grond:
– Overdekte entree/hal met de vernieuwde meterkast (2018: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de 1e verdieping.
– Ruime woonkamer (oppervlakte incl. open keuken: circa 45 m²), met een apart zit- en eetgedeelte en voorzien van een lichte tegelvloer, een ruime trapkast, inbouwspots, een schouw met elektrische haard en een open verbinding naar de aangebouwde keuken.
– Open keuken, met een keukeninrichting in wandopstelling voorzien van een granieten werkblad, een RVS-spoelbak, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven. De losse RVS koel-/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden. Extra daglicht komt er door de lichtkoepel en via de openslaande kunststof tuindeuren loopt u zo de tuin in.
– Tussenportaal met toegang tot de wasruimte en de badkamer.
– Geheel betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, een ligbad, staande wastafel en een closet.
– Waskast met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

1e Verdieping:
– Ruime overloop met de vlizotrap naar de zolder.
– Praktische bergkast, welke tevens mogelijkheden biedt voor een eventuele doorgang naar een extra slaapkamer.
– 2 ruime slaapkamers (oppervlakten circa: 11 en 17 m²), beiden voorzien van een laminaatvloer en radiatorafwerking. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een royale kastenwand over de gehele breedte, de andere slaapkamer beschikt over een muurkast en is te bereiken via een afstapje.

2e Verdieping:
– Ruime bergzolder met de CV-opstelling en veel bergruimte.

Buitenterrein:
– Diepe en privacy biedende achtertuin (circa 18,5 m¹ diep), gesitueerd op het westen, geheel voorzien van sierbestrating en met een groot overdekt terras aan de achterzijde. De tuin is verder voorzien van een buitenkraantje, tuinverlichting en speels verdeeld in 3 delen door middel van een afstapje met afdakje en een sierhek.

Bijgebouwen:
– Royale terrasoverkapping achterin de tuin, voorzien van elektra.
– Schuur/berging (afmetingen circa: 3,64/3,94 x 4,97 m¹), deels van hout en deels gemetseld en voorzien van elektra en een achterom naar het achtergelegen buurpad. De extra brede deur is ideaal voor toegang met een motor.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure.

  • 104 m2
  • 192 m2
  • 2

Kenmerken van Gennipstraat 15

Overdracht

Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte192 m2
Woonoppervlakte104 m2
Inhoud388 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1956
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging van Gennipstraat 15

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

39.078

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

36%

20% NL

31%

20% NL

32%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod