Ruime en solide gebouwde tussenwoning met een tuingerichte woonkamer, 3 (slaap)kamers op de verdiepingen en een gemetselde berging. Deze ideale gezins-/starterswoning is fraai gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Bronzenwei” (“Zesgehuchten”) aan een autoluwe woonstraat.

Bouwjaar: 1989
Woonopp.: circa 119 m²
Perceel opp.: circa 159 m²
Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden:
– Ideale gezins-/starterswoning.
– Centrale ligging op enkele autominuten van Rijksweg A-67 en 10 autominuten van het centrum van Eindhoven. Het gezellige centrum van Geldrop, alsmede het NS-station zijn op fietsafstand.
– Met 3 Slaapkamers op de 1e verdieping en de mogelijkheid voor een 4e en eventueel 5e slaapkamer op de 2e verdieping.
– Solide gebouwd, maar koper dient rekening te houden met renovatie/moderniseringskosten.
– Hier is sprake van een voormalige huurwoning. Daarom zullen er specifieke artikelen opgenomen worden in de koopovereenkomst.
– Energielabel A!!!!!
– De akte van levering dient te passeren bij een vaste projectnotaris. De hypotheekakte kunt u uiteraard laten passeren bij een notaris van uw keuze.
– Bij dit object dient nog kadastrale uitmeting plaats te vinden. De opgegeven grootte is een indicatie en de additionele kosten hiervan zijn voor rekening van de koper.

Indeling:

Begane grond:
– Overdekte entree/hal met de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.
– Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een toilet en een fonteintje.
– Tuingerichte woonkamer (oppervlakte, inclusief open keuken, circa 38 m²), voorzien van een grote, praktische trapkast en de achterdeur naar de achtertuin.
– Open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, met een keukeninrichting in wandopstelling, voorzien van een 1½ RVS spoelbak, diverse onder- en bovenkastjes, een gaskookplaat en een afzuigkap. De wand achter de keukenopstelling is net betegeld.

1e Verdieping:
– Overloop met de vaste trap naar de 2e verdieping.
– 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: resp. circa 8, 12 en 15 m²).
– Grotendeels betegelde badkamer, voorzien van een wastafel, een ligbad met douchegarnituur en een 2e toilet.

2e Verdieping:
– Grote, open zolderruimte, extra ruimtelijk door het puntdak, met de C.V.-opstelling (Intergas HRE, bouwjaar 2020), de aansluitingen voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie-unit en een Velux dakraam aan de achterzijde. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden, onder andere voor extra slaapkamer(s).

Bijgebouwen:
– Gemetselde berging (afmetingen binnenwerks: circa 2,5 x 3 m¹), voorzien van elektra.

Buitenterrein:
– Voortuin.
– Op het fraai aangelegde achtertuin met een terras, volwassen beplanting en een vijver.
– Achterom via een poort naar het achtergelegen buurpad.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.