Skip to content

Te koop: woonhuis Herdersveld 52 5665 JS Geldrop

Van den Buijs Garantiemakelaars Nuenen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 315.000,- k.k.

bieden op deze woning

Fantastische gelegen tussenwoning met aangebouwde garage aan de voorzijde, een speels ingedeelde living, 3 slaapkamers op de verdieping en een zonnige, veel privacy biedende achtertuin op het zuiden. Deze leuke starters-/gezinswoning is gelegen aan een woonerf in de groene en kindvriendelijke woonomgeving het “Grote Bos”. Binnen no-time staat u midden in de bossen. Maar ook zijn nagenoeg alle gewenste voorzieningen op korte afstand en is het centrum van Eindhoven, maar ook de High Tech Campus en uitvalswegen A2 en A67, goed bereikbaar.

Bouwjaar: 1978
Woonopp.: circa 92 m²
Perceel opp.: 152 m²
Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden:
– Schitterende woonomgeving in een van de mooiere wijken van Geldrop, “het Grote Bos”. Rustig gelegen aan een groen woonerf en nagenoeg grenzend aan het bosgebied “Molenheide”.
– De woning is goed onderhouden. Onder andere is er in 2018 een nieuwe Eiken plankenvloer in de woonkamer en keuken gelegd en een nieuwe meterkast geïnstalleerd.
– Ook is de gehele woning voorzien van dubbel glas. In 2020 is het oude HR glas vervangen door HR++ glas.
– De eerste verdieping is extra ruimtelijk door de hoge schuin oplopende plafonds in de 2 achterste slaapkamers. Indien gewenst kunnen hier extra m² woonoppervlakte gecreëerd worden door middel van een vide en slaap- of bergzolder.
– In 2018 is er een grote dakkapel in de kamer aan de voorzijde geplaatst en zodoende is dit een 3e volwaardige slaapkamer geworden.
– De voortuin is enkele jaren geleden met de buren gezamenlijk aangelegd.
– Parkeergelegenheid direct tegenover de woning en veel bergruimte in de garage/berging aan de voorzijde van de woning.
– De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en kijkt uit op een achtergelegen bosplantsoen.

Indeling:

Begane grond:
– Entree/hal met garderobe en de vernieuwde meterkast (2018: 6 groepen (aparte groep voor evt. inductie koken) en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de inpandige garage aan de voorzijde.
– Speels ingedeelde living (oppervlakte incl. half open keuken: circa 40 m²), voorzien van fraaie Eiken planken vloer (2018) en een diverse wandafwerking. De zitkamer is tuingericht en heeft een deur met toegang daartoe.
– Half open woon-/eetkeuken gelegen aan de voorzijde van de woning met een praktische provisiekast onder de trap en een eenvoudige keukeninrichting in wandopstelling, voorzien van een stalen aanrechtblad met dubbele spoelbak en een afzuigkap. De losse koelkast en gaskookplaat worden ter overname aangeboden.
– Centraal in de woning gelegen tussenportaal met de trapopgang en toegang tot de toiletruimte.
– Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een closet en fonteintje.

1e Verdieping:
– Ruime overloop met bergkast waarin de CV-ketel is opgesteld.
– 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: circa 9, 9 en 12 m²), afgewerkt met een gladde vloerafwerking en een structuur wandafwerking. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn extra ruimtelijk door het hoge schuin oplopende dak, wat net afgewerkt is. In de open ruimte boven deze 2 slaapkamers kan eventueel een extra (slaap)vide of bergzolder gerealiseerd worden. De slaapkamer aan de voorzijde is in circa 2018 voorzien van een grote kunststof dakkapel.
– Grotendeels betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een 2e toilet, wastafel en mechanische ventilatie.

Bijgebouwen:
– Inpandig te bereiken garage voorzien van elektra, water, de aansluitingen voor de wasapparatuur, daglichttoetreding door de bovenlichten en met een extra loopdeur naar buiten. De stalen garagedeur is vanuit de binnenzijde geïsoleerd en hierdoor momenteel niet in gebruik.
– Kleine, maar praktische tuinberging in de achtertuin.

Buitenterrein:
– Net aangelegde voortuin en opgang naar de voordeur.
– Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met een betegeld terras aan huis, diverse gevarieerde plantenborders en beuken haagjes. De schutting is gedeeltelijk vernieuwd en er is een buitenkraantje en elektrapunten gemaakt aan de achtergevel.
– Achterom via poort aan de achterzijde.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure.

  • 92 m2
  • 152 m2
  • 3

Kenmerken Herdersveld 52

Overdracht

Vraagprijs€ 315.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte152 m2
Woonoppervlakte92 m2
Inhoud365 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1978
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Vrienden aan het woord

"Jaarlijks meteen na de zomer de wijk-zomeravond met BBQ, eigen gemaakte hapjes enz. en jaarlijks eind aug./beging sept in de WD-straat het straat-kampvuur: bijpraten over de zomer/vakantie met (zelfgemaakte) hapjes en wijn, bier, fris"

Anoniem

Ligging Herdersveld 52

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

39.078

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

41%

20% NL

30%

20% NL

29%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod