Skip to content

Te koop: appartement Weverstraat 13 5612 CW Eindhoven

Van den Buijs Garantiemakelaars Nuenen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 200.000,- k.k.

bieden op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Eindhoven Weverstraat 13

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Goed onderhouden 2-kamer hoekappartement op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Dit leuke (starters)appartement met eigen berging op de begane grond is voorzien van een woonkamer met veel lichtinval, een loggia gesitueerd op het westen en 1 slaapkamer. Gelegen in een levendige omgeving op een hoek van de Kruisstraat, nabij de Woenselse markt en het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen.

DE GETOONDE PRIJS IS EEN KOOPSOM GEEN VRAAGPRIJS.

Bouwjaar : 1978
Woonopp. : circa 49 m²
Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden:
– Centrale ligging aan de levendige Kruisstraat, nabij winkelvoorzieningen en op loop-/fietsafstand van de TU/E, Fontys Hogeschool, het Centraal Station en de binnenstad van Eindhoven.
– Ideale woning voor starters of beleggers!
– Met een lichte woonkamer en een gezellige loggia aan de Kruisstraatzijde. Beiden op het westen georiënteerd en een slaapkamer aan de andere (rustige) zijde van het appartementencomplex.
– Eigen berging op de begane grond.
– Gehele appartement voorzien van dubbele beglazing.
– De centraal gestookte CV-installatie (blokverwarming) heeft een individuele warmtemeting en is in 2018 nog vervangen.
– Gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage VvE bedraagt thans circa € 90,- (exclusief voorschot stookkosten).
– Als bewoner kunt u een parkeervergunning regelen via de gemeente (circa € 3,75 per maand in 2020). Ook is er een digitale bezoekersregeling mogelijk, zodat bezoek tegen een gereduceerd tarief kan parkeren.

Indeling:

Begane grond:
– Centrale entree met bellentableau, intercom, brievenbussen en trappenhuis.
– Afzonderlijke berging (afmetingen binnenwerks: circa 1,40 x 2,15 m¹), voorzien van verlichting. Gelegen aan de afgesloten binnenplaats en ideaal voor het stallen van fiets of motor.

Appartement 1e Verdieping:
– Galerij met toegang tot de appartementen. Dit appartement is de eerste in de rij.
– Entree/hal met de meterkast toegankelijk vanaf de buitenzijde. Het gehele appartement is voorzien van een structuur wand- en plafondafwerking en een nette, doorgelegde houten parketvloer (multiplank). Deze is in 2020 nog geheel geschuurd.
– Lichte woonkamer, met ruimte voor een zitgedeelte en eettafel en een koof met inbouwspots aan 1 zijde. Via de deur met kiepstand is er toegang tot de loggia en via een open doorgang tot de keuken.
– Beschutte loggia. Een heerlijk plekje om in de middag van de zon te genieten.
– Half open keuken, met een keukeninrichting in wandopstelling uitgerust met een RVS spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap (apart afzuigkanaal naar buiten) en een losse koel-/vriescombinatie (ter overname aangeboden). Daglichttoetreding is er via het raam in de zijgevel.
– Nette slaapkamer, toegankelijk vanuit zowel de keuken als de hal.
– Geheel betegelde badkamer, voorzien van douche met thermostaatkraan en zijsproeiers, een wandcloset, wastafel en inbouwspots.
– Aan het einde van de hal gelegen bergruimte met daarin een elektrische waterboiler en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

*** ENGLISH TRANSLATION***

Well maintained 2-room corner apartment on the 1st floor of a small-scale apartment complex. This nice (starter) apartment with its own storage room on the ground floor has a living room with lots of light, a loggia located on the west and 1 bedroom. Located in a lively area on a corner of the Kruisstraat, near the Woenselse market and the center of Eindhoven with all its amenities.

THE PRICE SHOWN IS A PURCHASE SUM, NOT ASKING PRICE.

Year of construction: 1978
Living surface: approx. 49 m²
Acceptance: In consultation

Particularities:
– Central location on the lively Kruisstraat, near shopping facilities and within walking/cycling distance of the TU/E, Fontys Hogeschool, Central Station and the city center of Eindhoven.
– Ideal home for starters or investors!
– With a bright living room and a cozy loggia on the Kruisstraat side. Both oriented to the west and a bedroom on the other (quiet) side of the apartment complex.
– Own storage room on the ground floor.
– Entire apartment with double glazing.
– The central heating system of the apartment complex (block heating) has an individual heat meter and was replaced in 2018.
– Healthy Owners Association. The monthly VvE contribution is currently approximately € 90 (excluding advance heating costs).
– As a resident you can arrange a parking permit through the municipality (approximately € 3.75 per month in 2020). A digital visitor scheme is also possible, so that visitors can park at a reduced rate.

Layout:

Ground floor:
– Central entrance with doorbells, intercom, mailboxes and staircase.
– Separate storage room (internal dimensions: approximately 1.40 x 2.15 m¹), equipped with lighting. Located on the closed courtyard and ideal for storing a bicycle or motorcycle.

Apartment 1st Floor:
– Gallery with access to the apartments. This apartment is the first in line.
– Entrance/hall with the meter cupboard accessible from the outside. The entire apartment has a structure wall and ceiling finish and a neat, laid wooden parquet floor (multi-plank). This was completely sanded in 2020.
– Bright living room, with space for a sitting area and dining table and a cove with recessed spotlights on one side. The door with tilting position gives access to the loggia and through an open passage you have access to the kitchen.
– Sheltered loggia. A wonderful place to enjoy the sun in the noon.
– Semi-open kitchen, with a wall-mounted kitchen equipped with a stainless steel sink, electric hob, extractor hood (separate extraction channel to the outside) and a separate fridge/freezer combination (offered for acquisition). Daylight enters through the window in the side wall.
– Neat bedroom, accessible from both the kitchen and the hall.
– Fully tiled bathroom with a shower with thermostat and side jets, a wall closet, sink and recessed spotlights.
– At the end of the hall located storage space containing an electric water boiler and connections for washing equipment.

Invitation:
The owner of this property has instructed us to mediate in the sale, which of course does not entail any financial consequences for you. Entirely without obligation, we will inform you in detail about the property, but also about the financing options and the possibilities of selling your own home. It is of course advisable to request expert assistance from an NVM broker. We are happy to help you choose your own broker who will optimally represent your interests as a buyer.

Selling a home is an exciting and moving event for the seller. We therefore very much appreciate being able to receive a response from you within a few days, so that we can inform the seller about your findings and experience.

As security for the fulfillment of the obligations, the buyer must, within 6 weeks after the conclusion of the agreement, have a written bank guarantee made or a deposit to be paid equal to 10% of the purchase price.

The brochure has been compiled to give you an impression of the object. The information contained in this brochure comes from the seller and / or third parties. Although we take great care in compiling the brochure, no rights can be derived from inaccuracies, etc. This information, in combination with a viewing of the property, must be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. .

The measurement is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to be a more unambiguous method of measurement for giving an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase only takes place if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7: 2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a “signed purchase agreement”.

  • 49 m2
  • 1

Kenmerken Weverstraat 13

Overdracht

Koopprijs€ 200.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte49 m2
Inhoud165 m3

Bouw

SoortGalerijflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1978
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1

Maandlasten

Ligging Weverstraat 13

Marktcijfers van Eindhoven

Gemiddelde verkoopprijs in Eindhoven

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Eindhoven

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Eindhoven

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Eindhoven

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Eindhoven

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Eindhoven

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod