Ga naar inhoud

Te huur: woonhuis Eeuwselsestraat 12 5674 NR Nuenen

Van den Buijs Garantiemakelaars Nuenen
Neem contact met mij op

Verhuurd

€ 1.950,- p/m

bieden op deze woning

TE HUUR: Fors uitgebouwde tweekapper met een vrijstaande garage, carport, 4 slaapkamers en een fraai aangelegde en vrij gelegen achtertuin met veranda. Deze ideale gezinswoning biedt zeer veel leefruimte op de begane grond en is fraai gelegen op een royaal hoekperceel aan een lommerrijke straat in het kerkdorp “Nederwetten”. De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd te huur aangeboden voor de periode van 2 jaar.

Bouwjaar: circa 1965
Woonopp.: circa 175 m²
Perceel opp.: 584 m²
Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden:
– Open ligging aan een rustige straat met lindenbomen in het kerkdorp “Nederwetten”. Met vrij uitzicht aan de voorzijde en nabij landerijen en een fraai wandelgebied.
– De uitvalsweg richting Eindhoven is vlakbij, in 5 minuten bent u er.
– De woning is aan de achterzijde begane grond fors uitgebouwd en vrijwel geheel gerenoveerd, opnieuw ingedeeld en luxe afgewerkt. Ook de verdiepingen zijn in de afgelopen jaren opnieuw ingedeeld.
– De lichtstraat en grote raampartijen zorgen voor een optimale daglichttoetreding.
– De muren en het dak zijn na-geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van dubbel glas.
– Ook is de woning voorzien van 16 zonnepanelen. Heel prettig met de huidige energieprijzen.
– Groot perceel met een diepe achtertuin en een aangebouwde veranda voor extra tuingenot.
– Vrijstaande garage gemetseld in spouw én een carport.
– De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd te huur aangeboden voor de periode van 2 jaar.
– De huurprijs is exclusief water-, energie- en overige verbruikskosten. U dient hiervoor zelf contracten af te sluiten.
– Er gelden inkomenseisen voor de huurder en er wordt een waarborgsom verlangd. Voor meer informatie hierover, neem contact op met ons kantoor.

Indeling:

Begane grond:
– Overdekte entree/hal met de uitgebreide meterkast (incl. glasvezelaansluiting) en de trapopgang naar de 1e verdieping.
– Luxe, geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
– Riante leefkeuken met een luxe keukeninrichting (2014), voorzien van een granieten aanrechtblad met geïntegreerde RVS spoelbak, een quooker, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap. In een kolom met vaste eetbar is nog een heteluchtoven en magnetron verwerkt en in een nis staat een Amerikaanse koel-/vriescombinatie.
– Royale, aan de achterzijde uitgebouwde living (oppervlakte inclusief keuken: maar liefst circa 63 m²) voorzien van een stucwerk wand- en plafondafwerking en een PVC-vloer. Het achterste gedeelte van de woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming. In de aanbouw is een lichtstraat met elektrisch zonnescreen aanwezig en via de openslaande tuindeuren of extra achterdeur is er toegang tot de achtertuin.
– Diepe trapkast, toegankelijk vanuit het keukengedeelte.
– Praktische werkkast met daarin de wasapparatuur.

1e Verdieping:
– Overloop met de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Het raam in de zijgevel zorgt voor fijn daglicht en is voorzien van een rolluik.
– Geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met spatscherm, douchegarnituur en thermostaatkraan, een wastafel, wandcloset, designradiator en inbouwspots.
– 3 ruime slaapkamers (oppervlakten: circa 10, 11 en 12 m²), allen voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste muurkast, de andere slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het platdak en beide slaapkamers aan de achterzijde beschikken over elektrische zonnescreens.

2e Verdieping:
– Ruime, voorzolder/werkkamer (oppervlakte: circa 12 m²), met de CV-opstelling.
– 4e net afgewerkte slaapkamer (oppervlakte: circa 11 m²). De gehele 2e verdieping is voorzien van vloerbedekking en beide kamers beschikken over een Velux dakraam aan de achterzijde. Daarnaast heeft de slaapkamer een zijraam met rolluik.

Bijgebouwen:
– Vrijstaande, in spouw gemetselde garage, voorzien van elektra, openslaande houten garagedeuren en een extra loopdeur en raampartijen aan de tuinzijde. De vliering mag niet gebruikt worden door de huurder.
– Aangebouwde carport met lichtkoepel.
– Aangebouwde aluminium veranda.

Buitenterrein:
– Diepe oprit van sierbestrating, gedeeltelijk onder de carport en met een buitenkraantje.
– Aangelegde voor- en zijtuin met diverse plantenborders.
– Circa 35 m¹ diepe achtertuin op het Westen met meerdere terrassen waarvan een royaal overdekt terras met een buitenkraantje, een grasgazon, enkele plantenborders en bomen.
– 2x achterom.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verhuur, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verhuurder en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc.

Voor meer informatie over deze woning, de verhuurvoorwaarden, of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging, neemt u contact op met ons kantoor.

  • 150 m2
  • 584 m2
  • 4

Kenmerken Eeuwselsestraat 12

Overdracht

Huurprijs€ 1.950,- p/m
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte584 m2
Woonoppervlakte150 m2
Inhoud521 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1965
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Eeuwselsestraat 12

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

22.866

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

22%

20% NL

40%

20% NL

38%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod