Vincent van Goghstraat 241 5671 DT, Nuenen

!! HET IS NIET MEER MOGELIJK DEZE WONING TE BEZICHTIGEN !!

Riante en recent gerenoveerde maisonnette met 3 slaapkamers, een zonnig balkon en dakterras, een inpandige berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Dit fraaie appartement is gelegen in het centrum van Nuenen op de tweede en derde verdieping van het fraaie complex “De Korenaren”.

Bouwjaar : 1994
Woonopp. : circa 115 m².
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
- Het wooncomplex is centraal gelegen aan de rand van het dorpscentrum met alle voorzieningen, zoals restaurants, winkels en een medisch centrum op loopafstand. Ook het busstation en een groot parkeerterrein liggen op een steenworp afstand.
- Het complex beschikt over een fraai aangelegde tuin met diverse terrasjes.
- Royale woonkamer met optimale daglichtinval door de grote raampartijen.
- Het appartement is zeer goed geïsoleerd (energielabel A).
- Met een eigen berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, waarvan de garagedeur op afstand elektrisch te bedienen is.
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt thans € 296,31 per maand.
- Hier is sprake van een voormalige huurwoning. Daarom zullen er specifieke artikelen opgenomen worden in de koopovereenkomst.
- De akte van levering dient te passeren bij onze vaste projectnotaris, t.w. Marks Wachters notarissen te Nuenen.


Indeling:

Souterrain:
- Ruime inpandige berging (oppervlakte: circa 7 m²), voorzien van elektra;
- Gemeenschappelijke parkeergarage met eigen parkeerplaats en een automatische toegangsdeur.

Begane grond:
- Chique gemeenschappelijke entree met granieten betegeling aan het Vincent van Goghstraat met toegang tot een centrale hal met een bellentableau/videofoonsysteem, de brievenbussen en de liftinstallatie. Deze hal is ook via de achterzijde van het gebouw te bereiken via een trapje met traplift. Aan de achterzijde bevind zich ook de gemeenschappelijke binnentuin.


2e verdieping (liftportaal):

- Toegang tot de lift en de meterkast.
- Het appartement is te bereiken via een kleine, overdekte galerij met slechts 2 appartementen.


2e verdieping (appartement):

- Hal met garderobenis;
- 2 fijne slaapkamers (oppervlakte: circa 7 en 12 m²); beide slaapkamers zijn voorzien van een PVC-vloer en wanden met strak glasvezelbehang.
- Inpandige berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV-opstelling (Nefit HR combiketel), de unit voor de mechanische ventilatie en veel bergruimte.
- Geheel betegelde toiletruimte met een duoblok en een fonteintje.
- Geheel betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, 2 wastafels en een ligbad.
- Riante woonkamer (oppervlakte: circa 43 m²) met een fraaie PVC-vloer, glasvezelbehang wandafwerking, het videofoonsysteem, toegang tot het balkon en de trapopgang naar de 2e verdieping.
- Half open keuken (oppervlakte: circa 5 m²) met een nieuwe luxe keukeninrichting in hoekopstelling met composiet blad, en voorzien van een RVS spoelbak, combi-oven, inductie gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en een vlakscherm afzuigkap. Alle apparatuur is van het merk Atag.
- Balkon op het Zuidwesten (oppervlakte: circa 8 m²) met een fraai uitzicht over het openbare groen en de straat.


3e verdieping (appartement):

- zeer ruime slaapkamer (oppervlakte: circa 19 m²), voorzien van een PVC vloer en een glasvezelbehang wandafwerking en een grote inbouwkast.
- Groot, zonnig en privacy biedend dakterras (oppervlakte: circa 15 m²).

========================================================================================================================================================

Uitnodiging:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure.