van Meelstraat 14 5703 ER, Helmond

Ruim 4-kamerappartement, gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Dit leuke appartement beschikt over 3 slaapkamers, een ruim balkon op het zuidoosten, een moderne keuken, eigen berging op de begane grond en bevindt zich op de hoek van het levendige winkelplein “Straakven” in Helmond Oost. Het mooie stadswandelpark “Hortensia” bevindt zich op minder dan 250 meter afstand.

Bouwjaar: 1961
Woonopp.: circa 93 m²
Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden:
- Gelegen aan het gezellige winkelplein “Straakven” met diverse winkels, waaronder een Lidl, bakker, slager, cafetaria etc.. Ook nabij enkele scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Maar liefst 3 slaap-/werkkamers en een ruime woonkamer met veel lichtinval.
- Moderne keuken (2019) met alle benodigde apparatuur.
- In 2026 is het complex geheel voorzien van hoogwaardige aluminium kozijnen met HR++ glas.
- Met een afsluitbare berging op de begane grond.
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 175,-.
- De akte van levering dient te passeren bij onze vaste projectnotaris, t.w. OMD-notarissen te Helmond.


Indeling:

Begane grond:
- Centrale entree (voor slechts 3 appartementen), met de brievenbussen, een bellentableau en een videofoonsysteem.
- Afgesloten, gemeenschappelijke ontvangsthal met meterkasten, toegang tot het trappenhuis en de afzonderlijke bergingen.
- Inpandige berging (afmeting: 1,44 X 4,07 m¹), voorzien van elektra.

Appartement 1e etage:
- Separate toiletruimte met een staand toilet en een fonteintje.
- Entree/ruime hal met de groepenkast, de videofooninstallatie en met toegang tot vrijwel alle vertrekken.
- Sfeervolle woonkamer (oppervlakte: circa 30 m²) meteen nette laminaatvloer, veel lichtinval, een vaste muurkast en open doorgang naar de keuken.
- Dichte keuken (oppervlakte: circa 5 m²) met een moderne keukeninrichting (2019) in hoekopstelling, voorzien van een RVS spoelbak, een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast met vriesvak. Alle apparatuur is van het A-merk Etna. Via de keuken is er toegang tot het zonnige balkon.
- Het zonnige balkon is gelegen op het Zuidoosten en voorzien van tegels, een halfhoge balustrade van melkglas en heeft uitzicht over het park.
- Inpandige berging/technische ruimte met de jonge CV-ketel (Nefit Proline, bouwjaar: 2019) en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
- 3 fijne slaapkamers (oppervlakte: circa 9, 10 en 14 m²). Alle kamers beschikken over een nette laminaatvloer, 2 van de 3 slaapkamers beschikken over een vaste muurkast.
- Geheel betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, een wastafel en mechanische ventilatie.
=========================================================================

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bij woningen ouder dan 30 jaar nemen wij standaard de zogenoemde ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst.
Bij deze woning wordt ook de zogenoemde niet-zelf-bewoners-clausule opgenomen.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure.