het Machinaal 36 5664 GW, Geldrop

Ontdek dit instapklare appartement gelegen op de 2e verdieping van een leuk en modern complex midden in het centrum van Geldrop. De voorzijde van het appartement grenst aan de Langstraat, een levendige straat met een gevarieerd winkelaanbod. Het gezellige Horecaplein is op een steenworp afstand. Ook het NS-station is dichtbij. Erg gemakkelijk voor studie, werk of gewoon even naar het centrum van Eindhoven (in 6 minuten).

Begane grond.
- Binnenkomst via een representatieve entree met brievenbussenblok, bellentableau en de trapopgang naar de verdiepingen. Ook is hier de doorgang naar de grote gemeenschappelijk fietsenstalling.

2e verdieping.
- In het trappenhuis bevindt zich de eigen royale bergkast.
- Entree/hal met meterkast en het bedieningspaneel van het intercomsysteem.
- De slaapkamer is verrassend ruim (oppervlakte: circa 15 m²) en beschikt over een nette laminaatvloer, veel vaste kastruimte en een doorgang naar de badkamer.
- De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafel.
Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje.
- Toiletruimte met fonteintje.
- CV-/wasruimte met CV-opstelling en de aansluitingen voor wasapparatuur.
- De sfeervolle woonkamer (oppervlakte, inclusief open keuken, circa 24 m²) is voorzien van een keurige laminaatvloer en een vast wand-/tv-meubel. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van veel licht en een mooi uitzicht (over de levendige Langstraat en de fraaie Brigidakerk).
- De open keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en beschikt over een gezellige eetbar, ideaal voor ontbijt. De keuken is uitgerust met een kooktoestel met oven en zes-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron en een ruime hoeveelheid kastruimte.

Bijzonderheden & extra informatie.
- Excellente locatie in het centrum
- Energiezuinig appartement (A-label).
- Maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 183,27.
- Het is mogelijk om bij de gemeente een parkeervergunning aan te vragen voor € 156,60 per jaar.
- De indeling van het appartement is goed doordacht en maakt optimaal gebruik van de ruimte, wat je snel zult waarderen.
- Er bestaat een mogelijkheid om gebruik te maken van de Geldropse starterslening. Extra leenmogelijkheden tot € 40.000,-. Bekijk de website van de gemeente voor de voorwaarden!

Mis deze kans niet om een geweldig appartement in het hart van Geldrop te bemachtigen. Een modern design, duurzaam en efficiënt verwarmingssysteem en een centrale locatie maken deze plek perfect voor o.a. starters. Pak deze kans en maak jouw volgende slimme investering met dit appartement. We nodigen je van harte uit om dit juweeltje te komen bezichtigen, je zult zeker niet teleurgesteld worden!
=========================================================================

Uitnodiging:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bij woningen ouder dan 30 jaar nemen wij standaard de zogenoemde ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.

Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure.