Hartelstein 23 5655 AJ, Eindhoven

!! HET IS HELAAS NIET MEER MOGELIJK DEZE WONING TE BEZICHTIGEN !!


Leuke, instapklare eindwoning met een zonnige tuin op het Zuidwesten en 4 slaapkamers, gelegen in de fijne woonwijk "Hanevoet" nabij diverse winkels, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer, speeltuintjes, een recreatieplas en sportaccommodaties en tevens op korte afstand van ASML, High Tech Campus en het MMC. Uw dagelijks boodschappen doet u bij winkelcentrum Kastelenenplein (op loopafstand).

Bouwjaar: 1973
Woonopp.: circa 122 m²
Perceel opp.: 166 m²
Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden:
- Een echte gezinswoning. Veel leefruimte en 4 slaapkamers.
- Zeer kindvriendelijke buurt, dus ideaal voor jonge gezinnen.
- Instapklaar en energiezuinig (C-label).
- Fijne achtertuin op het Zuidwesten.


Indeling:

Begane grond:
- Overdekte entree/hal met de meterkast.
- Luxe toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje.
- Gezellige woonkamer (oppervlakte, inclusief open keuken: circa 39 m²) met gestukadoorde wanden en plafond, een ruime trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De elektrische haard wordt ter overname aangeboden.
- Open keuken met een luxe inrichting met een kookeiland en een werkblad van graniet, voorzien van een RVS spoelbak,
koel-vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser; de keuken is van 2020 en alle apparatuur is van een A-merk; vanuit de keuken heeft u een prettig uitzicht over de straat.
- Tochtportaal met de achterdeur naar de tuin.

1e Verdieping:
- Overloop met een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
- 3 ruime slaapkamers (oppervlakten: circa 9, 12 en 15 m²); alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
- royale badkamer, voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een staand toilet en een aansluiting voor de wasmachine.

2e Verdieping:
- Overloop met een zolderberging en een stookruimte (met opstelling Vaillant HR combiketel).
- 2 fijne slaapkamers (oppervlakten: circa 7 en 9 m²); beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en veel
kastruimte.

Bijgebouwen:
- aangebouwde houten berging (oppervlakte: circa 6 m²), voorzien van elektra.

Buitenterrein:
- Fraai aangelegde voortuin.
- Zonnige achtertuin op het Zuidwesten, voorzien van een betegeld terras, een gazon en stenen plantenbakken en een achterom.


Uitnodiging:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure.