Vespuccistraat 7 5665 GM, Geldrop

Begin je nieuwe hoofdstuk in deze fijne gezinswoning!
Je nieuwe adres ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een basisschool en een speelveldje om de hoek. Winkelcentrum De Coevering is op loopafstand en ook een scholengemeenschap met alle schooltypes (het Strabrechtcollege) is vlakbij. Hou je van de natuur? De Strabrechtse Heide is 5 minuutjes fietsen.

LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.


Indeling.

Begane grond.
- Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van de meterkast, een praktische verdiepte kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
- Daarnaast bevindt zich hier de eenvoudige toiletruimte met fonteintje.
- De gezellige doorzon woonkamer (oppervlakte: circa 28 m²) is voorzien van een tegelvloer en biedt een prettige leefruimte met veel daglicht. Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde geniet je van een ruimtelijk gevoel.
- De dichte keuken (oppervlakte: circa 8 m²) beschikt over een eenvoudige maar functionele inrichting met een gaskookplaat, oven en vaatwasser.

1e verdieping.
- De overloop beschikt over een royale inbouwkast en een afsluitbare vaste trap naar de tweede verdieping.
- De slaapkamer aan de voorzijde (oppervlakte: circa 12 m²) is voorzien van een laminaatvloer, een gestukadoord plafond en een vaste wastafel.
- De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde (oppervlakte: circa 14 m²) beschikt over een ingebouwde kast, een laminaatvloer en een strak gestukadoord plafond.
- De 3e slaapkamer, eveneens aan de achterzijde (oppervlakte: circa 8 m²), is afgewerkt met een laminaatvloer en een gestukadoord plafond.
- De eenvoudige badkamer is ingericht met een douche, toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping.
- Via een vaste trap bereik je de voorzolder met de opstelling van de Intergas HR-combiketel.
- Daarnaast bevindt zich hier een praktische zolderkamer (oppervlakte: circa 14 m²) die uitstekend geschikt is als 4e slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Buiten.
- De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct voor de woning bevinden zich voldoende openbare parkeervakken.
- De achtertuin biedt een fijne combinatie van terras, gazon en beplanting, ligt op het Zuidoosten en beschikt over een achterom en een ruime vrijstaande gemetselde berging met elektra (afmetingen binnenwerks: 2,49 X 3,67 m¹).

Bijzonderheden.
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Alhoewel het een solide woning betreft, dient de koper wel rekening te houden met moderniseringskosten.
- Zuidoostelijke gelegen achtertuin.
- Gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen.
- Grote zolderruimte met veel mogelijkheden.
========================================================================

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bij woningen ouder dan 30 jaar nemen wij standaard de zogenoemde ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure.